Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Bijsterveld 10

5701GW Helmond

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.618
+5,5%
[ € 358.704 – € 456.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.722[ € 375.936 – € 415.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.872[ € 398.492 – € 440.438 ]

Wat is mijn huis waard?

't Bijsterveld 10 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.618 (€ 2.580 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,4%
+€ 21.36312 maanden +5,5%
+€ 6.39912 mnd vs. NL +1,7%
't Bijsterveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.618 voor 't Bijsterveld 10 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Bijsterveld 10 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.872. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.618.

Verwachte verkoopprijs 't Bijsterveld 10
€ 419.872[ € 398.492 – € 440.438 ]
Verkoper houdt over€ 414.003−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.419+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Bijsterveld 10 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs 't Bijsterveld 10
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 395.722[ € 375.936 – € 415.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.379 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Bijsterveld 10 adviseren wij in een bod van € 419.872, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.722 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.618+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.872+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.866+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Bijsterveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 395.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Bijsterveld 10 in Helmond bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 407.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Bijsterveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.618
Verwachte verkoopprijs€ 419.872
Verwachte vraagprijs€ 395.722
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveld→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveld besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beisterveld

Beisterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Houtlaan 40, 5701GH Helmond
Burgemeester van Houtlaan 40
1939 · 123 m²
€ 439.736
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 5701EJ Helmond
Korenbloemstraat 17
1935 · 110 m²
€ 379.163
Straatbeeld van Burgemeester van Houtlaan 74, 5701GJ Helmond
Burgemeester van Houtlaan 74
1939 · 107 m²
€ 320.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Bijsterveld 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.618 duidelijk in het hogere segment van Beisterveld. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 't Bijsterveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Bijsterveld 10 in Helmond.

Wat is 't Bijsterveld 10 in Helmond waard?
't Bijsterveld 10 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.618 (bandbreedte € 358.704 – € 456.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beisterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Bijsterveld 10 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van 't Bijsterveld 10 in Helmond is in oktober 2026 € 395.722 (bandbreedte € 375.936 – € 415.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.580.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Bijsterveld 10 in Helmond?
Voor 't Bijsterveld 10 adviseren wij een bod van € 419.872 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Bijsterveld 10 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van 't Bijsterveld 10 in Helmond bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Bijsterveld 10 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Bijsterveld 10 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Bijsterveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveld is € 226.000. De geschatte marktwaarde van 't Bijsterveld 10 ligt rond € 407.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Bijsterveld 10?
Huishoudens in de buurt van 't Bijsterveld 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.