Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Bijsterveld 7

5701GW Helmond

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.485
+5,5%
[ € 398.187 – € 506.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.295[ € 417.330 – € 461.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.071[ € 442.370 – € 488.936 ]

Wat is mijn huis waard?

't Bijsterveld 7 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.485 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,4%
+€ 23.71512 maanden +5,5%
+€ 7.10412 mnd vs. NL +1,7%
't Bijsterveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.485 voor 't Bijsterveld 7 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Bijsterveld 7 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.071. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.485.

Verwachte verkoopprijs 't Bijsterveld 7
€ 466.071[ € 442.370 – € 488.936 ]
Verkoper houdt over€ 459.694−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.542+€ 11.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Bijsterveld 7 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs 't Bijsterveld 7
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 439.295[ € 417.330 – € 461.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Bijsterveld 7 adviseren wij in een bod van € 466.071, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.295 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.485+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.071+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.375+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Bijsterveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 439.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Bijsterveld 7 in Helmond bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 452.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Bijsterveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.485
Verwachte verkoopprijs€ 466.071
Verwachte vraagprijs€ 439.295
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveld→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveld besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beisterveld

Beisterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Houtlaan 40, 5701GH Helmond
Burgemeester van Houtlaan 40
1939 · 123 m²
€ 439.736
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 5701EJ Helmond
Korenbloemstraat 17
1935 · 110 m²
€ 379.163
Straatbeeld van Burgemeester van Houtlaan 74, 5701GJ Helmond
Burgemeester van Houtlaan 74
1939 · 107 m²
€ 320.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Bijsterveld 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.485 duidelijk in het hogere segment van Beisterveld. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 't Bijsterveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Bijsterveld 7 in Helmond.

Wat is 't Bijsterveld 7 in Helmond waard?
't Bijsterveld 7 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.485 (bandbreedte € 398.187 – € 506.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beisterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Bijsterveld 7 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van 't Bijsterveld 7 in Helmond is in oktober 2026 € 439.295 (bandbreedte € 417.330 – € 461.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Bijsterveld 7 in Helmond?
Voor 't Bijsterveld 7 adviseren wij een bod van € 466.071 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Bijsterveld 7 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van 't Bijsterveld 7 in Helmond bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Bijsterveld 7 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Bijsterveld 7 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Bijsterveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveld is € 226.000. De geschatte marktwaarde van 't Bijsterveld 7 ligt rond € 452.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Bijsterveld 7?
Huishoudens in de buurt van 't Bijsterveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.