Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfstraat 87

5701JC Helmond

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.787
+5,5%
[ € 381.733 – € 485.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.626[ € 422.331 – € 466.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfstraat 87 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.787 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,4%
+€ 22.73512 maanden +5,5%
+€ 6.81012 mnd vs. NL +1,7%
Wolfstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.787 voor Wolfstraat 87 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfstraat 87 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.626. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.787.

Verwachte verkoopprijs Wolfstraat 87
€ 446.626[ € 422.331 – € 466.787 ]
Verkoper houdt over€ 440.463−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.709+€ 11.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.463

Wat is de vraagprijs?

Wolfstraat 87 in Helmond staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Vraagprijs Wolfstraat 87
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 390.846[ € 295.000 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfstraat 87 adviseren wij in een bod van € 446.626, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.787+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.626+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.957+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfstraat 87 in Helmond bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 433.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.787
Verwachte verkoopprijs€ 446.626
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Foelartstraat 17, 5701LP Helmond
van der Foelartstraat 17
2018 · 112 m²
€ 439.605
Straatbeeld van Pastoor van Leeuwenstraat 38, 5701JV Helmond
Pastoor van Leeuwenstraat 38
2018 · 122 m²
€ 413.513
Straatbeeld van Schoolstraat 20, 5701JR Helmond
Schoolstraat 20
2018 · 106 m²
€ 388.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.787 ligt Wolfstraat 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heipoort. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wolfstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfstraat 87 in Helmond.

Wat is Wolfstraat 87 in Helmond waard?
Wolfstraat 87 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.787 (bandbreedte € 381.733 – € 485.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de vraagprijs van Wolfstraat 87 in Helmond?
Wolfstraat 87 in Helmond staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfstraat 87 in Helmond?
Voor Wolfstraat 87 adviseren wij een bod van € 446.626 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfstraat 87 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfstraat 87 in Helmond bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfstraat 87 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfstraat 87 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Wolfstraat 87 ligt rond € 433.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Wolfstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.