Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterstraat 12

5701JL Helmond

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.781
+4,8%
[ € 342.127 – € 435.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.201[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterstraat 12 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.781 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds juli +0,4%
+€ 17.96212 maanden +4,8%
+€ 4.86412 mnd vs. NL +1,3%
Marterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.781 voor Marterstraat 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterstraat 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.201. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.781.

Verwachte verkoopprijs Marterstraat 12
€ 401.201[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 395.538−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.375+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.538

Wat is de vraagprijs?

Marterstraat 12 in Helmond staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Vraagprijs Marterstraat 12
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 367.000[ € 250.000 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 401.201, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.781+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.201+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.261+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterstraat 12 in Helmond bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 388.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.781
Verwachte verkoopprijs€ 401.201
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Foelartstraat 17, 5701LP Helmond
van der Foelartstraat 17
2018 · 112 m²
€ 439.605
Straatbeeld van van Hoeckstraat 7, 5701LK Helmond
van Hoeckstraat 7
2013 · 142 m²
€ 434.883
Straatbeeld van Irenelaan 27, 5707LS Helmond
Irenelaan 27
2013 · 75 m²
€ 314.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.781 zit Marterstraat 12 in het middensegment van Heipoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterstraat 12 in Helmond.

Wat is Marterstraat 12 in Helmond waard?
Marterstraat 12 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.781 (bandbreedte € 342.127 – € 435.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de vraagprijs van Marterstraat 12 in Helmond?
Marterstraat 12 in Helmond staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterstraat 12 in Helmond?
Voor Marterstraat 12 adviseren wij een bod van € 401.201 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterstraat 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Marterstraat 12 in Helmond bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterstraat 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterstraat 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Marterstraat 12 ligt rond € 388.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Marterstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.