Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterstraat 2

5701JL Helmond

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.291
+5,5%
[ € 338.176 – € 430.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.123[ € 353.517 – € 390.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.857[ € 376.496 – € 416.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterstraat 2 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.291 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,4%
+€ 20.14112 maanden +5,5%
+€ 6.03312 mnd vs. NL +1,7%
Marterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.291 voor Marterstraat 2 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterstraat 2 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.857. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.291.

Verwachte verkoopprijs Marterstraat 2
€ 396.857[ € 376.496 – € 416.126 ]
Verkoper houdt over€ 391.242−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.944+€ 10.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterstraat 2 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Marterstraat 2
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 372.123[ € 353.517 – € 390.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 390.846[ € 295.000 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 396.857, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.123 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.291+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.857+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.700+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 372.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterstraat 2 in Helmond bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 384.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.291
Verwachte verkoopprijs€ 396.857
Verwachte vraagprijs€ 372.123
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 20, 5701JR Helmond
Schoolstraat 20
2018 · 106 m²
€ 388.423
Straatbeeld van van der Foelartstraat 17, 5701LP Helmond
van der Foelartstraat 17
2018 · 112 m²
€ 439.605
Straatbeeld van Pastoor van Leeuwenstraat 38, 5701JV Helmond
Pastoor van Leeuwenstraat 38
2018 · 122 m²
€ 413.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.291 zit Marterstraat 2 in het middensegment van Heipoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterstraat 2 in Helmond.

Wat is Marterstraat 2 in Helmond waard?
Marterstraat 2 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.291 (bandbreedte € 338.176 – € 430.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterstraat 2 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Marterstraat 2 in Helmond is in oktober 2026 € 372.123 (bandbreedte € 353.517 – € 390.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterstraat 2 in Helmond?
Voor Marterstraat 2 adviseren wij een bod van € 396.857 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterstraat 2 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Marterstraat 2 in Helmond bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterstraat 2 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterstraat 2 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Marterstraat 2 ligt rond € 384.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Marterstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.