Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterstraat 5

5701JL Helmond

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.772
+5,5%
[ € 403.719 – € 513.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.393[ € 423.123 – € 467.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.552[ € 448.510 – € 495.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterstraat 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.772 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,4%
+€ 24.04412 maanden +5,5%
+€ 7.20212 mnd vs. NL +1,7%
Marterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.772 voor Marterstraat 5 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterstraat 5 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.552. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.772.

Verwachte verkoopprijs Marterstraat 5
€ 472.552[ € 448.510 – € 495.723 ]
Verkoper houdt over€ 466.104−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.153+€ 11.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterstraat 5 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Marterstraat 5
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 445.393[ € 423.123 – € 467.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 390.846[ € 295.000 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 472.552, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.393 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.772+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.552+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.180+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 445.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterstraat 5 in Helmond bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 458.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.772
Verwachte verkoopprijs€ 472.552
Verwachte vraagprijs€ 445.393
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hoeckstraat 7, 5701LK Helmond
van Hoeckstraat 7
2013 · 142 m²
€ 434.883
Straatbeeld van Pistoriusstraat 4, 5701NC Helmond
Pistoriusstraat 4
2010 · 140 m²
€ 440.318
Straatbeeld van Pastoor van Leeuwenstraat 38, 5701JV Helmond
Pastoor van Leeuwenstraat 38
2018 · 122 m²
€ 413.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.772 ligt Marterstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heipoort. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterstraat 5 in Helmond.

Wat is Marterstraat 5 in Helmond waard?
Marterstraat 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.772 (bandbreedte € 403.719 – € 513.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterstraat 5 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Marterstraat 5 in Helmond is in oktober 2026 € 445.393 (bandbreedte € 423.123 – € 467.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterstraat 5 in Helmond?
Voor Marterstraat 5 adviseren wij een bod van € 472.552 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterstraat 5 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Marterstraat 5 in Helmond bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterstraat 5 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterstraat 5 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Marterstraat 5 ligt rond € 458.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Marterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.