Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 38D

5701KG Helmond

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.933
+5,5%
[ € 283.301 – € 360.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.426[ € 295.855 – € 326.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.794[ € 315.677 – € 348.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 38D in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.933 (€ 2.205 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,4%
+€ 16.87312 maanden +5,5%
+€ 5.05512 mnd vs. NL +1,7%
Molenstraat 38D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.933 voor Molenstraat 38D in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 38D in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.794. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 321.933.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 38D
€ 332.794[ € 315.677 – € 348.906 ]
Verkoper houdt over€ 327.883−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.600+€ 8.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 38D in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 38D
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 311.426[ € 295.855 – € 326.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.026 – € 2.240 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 38D adviseren wij in een bod van € 332.794, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 311.426 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.933+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.794+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.434+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 38D zal in bij een vraagprijs van € 311.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 38D in Helmond bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 321.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 38D

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.933
Verwachte verkoopprijs€ 332.794
Verwachte vraagprijs€ 311.426
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveld→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveld besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beisterveld

Beisterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Houtlaan 40, 5701GH Helmond
Burgemeester van Houtlaan 40
1939 · 123 m²
€ 439.736
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 5701EJ Helmond
Korenbloemstraat 17
1935 · 110 m²
€ 379.163
Straatbeeld van Burgemeester van Houtlaan 74, 5701GJ Helmond
Burgemeester van Houtlaan 74
1939 · 107 m²
€ 320.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.933 zit Molenstraat 38D in het middensegment van Beisterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 38D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 38D in Helmond.

Wat is Molenstraat 38D in Helmond waard?
Molenstraat 38D in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.933 (bandbreedte € 283.301 – € 360.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beisterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 38D in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 38D in Helmond is in oktober 2026 € 311.426 (bandbreedte € 295.855 – € 326.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 38D in Helmond?
Voor Molenstraat 38D adviseren wij een bod van € 332.794 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 38D in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 38D in Helmond bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 38D in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 38D in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 38D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveld is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 38D ligt rond € 321.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 38D?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 38D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.