Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluisstraat 112

5701KR Helmond

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.193
+5,5%
[ € 274.730 – € 349.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.275[ € 287.161 – € 317.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.019[ € 305.826 – € 338.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluisstraat 112 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.193 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,4%
+€ 16.36212 maanden +5,5%
+€ 4.90112 mnd vs. NL +1,7%
Kluisstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.193 voor Kluisstraat 112 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluisstraat 112 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.019. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.193.

Verwachte verkoopprijs Kluisstraat 112
€ 322.019[ € 305.826 – € 338.019 ]
Verkoper houdt over€ 317.227−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.609+€ 8.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluisstraat 112 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Kluisstraat 112
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 302.275[ € 287.161 – € 317.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.301 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 338.310[ € 179.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluisstraat 112 adviseren wij in een bod van € 322.019, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.275 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.193+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.019+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.120+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluisstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 302.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluisstraat 112 in Helmond bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 312.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluisstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.193
Verwachte verkoopprijs€ 322.019
Verwachte vraagprijs€ 302.275
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluisstraat 114, 5701KR Helmond
Kluisstraat 114
2000 · 78 m²
€ 329.476
Straatbeeld van Zuid Koninginnewal 68, 5701NT Helmond
Zuid Koninginnewal 68
1997 · 93 m²
€ 306.543
Straatbeeld van Kluisstraat 4A, 5701KR Helmond
Kluisstraat 4A
1999 · 71 m²
€ 244.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluisstraat 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kluisstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluisstraat 112 in Helmond.

Wat is Kluisstraat 112 in Helmond waard?
Kluisstraat 112 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.193 (bandbreedte € 274.730 – € 349.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluisstraat 112 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kluisstraat 112 in Helmond is in oktober 2026 € 302.275 (bandbreedte € 287.161 – € 317.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluisstraat 112 in Helmond?
Voor Kluisstraat 112 adviseren wij een bod van € 322.019 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluisstraat 112 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kluisstraat 112 in Helmond bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluisstraat 112 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluisstraat 112 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluisstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Kluisstraat 112 ligt rond € 312.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluisstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Kluisstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.