Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluisstraat 44

5701KR Helmond

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.877
+5,5%
[ € 289.412 – € 368.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.521[ € 302.595 – € 334.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.570[ € 322.264 – € 356.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluisstraat 44 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.877 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,4%
+€ 17.23612 maanden +5,5%
+€ 5.16312 mnd vs. NL +1,7%
Kluisstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.877 voor Kluisstraat 44 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluisstraat 44 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.570. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.877.

Verwachte verkoopprijs Kluisstraat 44
€ 339.570[ € 322.264 – € 356.186 ]
Verkoper houdt over€ 334.585−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.511+€ 8.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluisstraat 44 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Kluisstraat 44
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 318.521[ € 302.595 – € 334.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 338.310[ € 179.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluisstraat 44 adviseren wij in een bod van € 339.570, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.521 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.877+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.570+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.549+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluisstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 318.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluisstraat 44 in Helmond bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 328.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluisstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.877
Verwachte verkoopprijs€ 339.570
Verwachte vraagprijs€ 318.521
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Koninginnewal 68, 5701NT Helmond
Zuid Koninginnewal 68
1997 · 93 m²
€ 306.543
Straatbeeld van Kluisstraat 114, 5701KR Helmond
Kluisstraat 114
2000 · 78 m²
€ 329.476
Straatbeeld van Kluisstraat 4A, 5701KR Helmond
Kluisstraat 4A
1999 · 71 m²
€ 244.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluisstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kluisstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluisstraat 44 in Helmond.

Wat is Kluisstraat 44 in Helmond waard?
Kluisstraat 44 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.877 (bandbreedte € 289.412 – € 368.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluisstraat 44 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kluisstraat 44 in Helmond is in oktober 2026 € 318.521 (bandbreedte € 302.595 – € 334.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluisstraat 44 in Helmond?
Voor Kluisstraat 44 adviseren wij een bod van € 339.570 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluisstraat 44 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kluisstraat 44 in Helmond bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluisstraat 44 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluisstraat 44 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluisstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Kluisstraat 44 ligt rond € 328.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluisstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Kluisstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.