Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelsstraat 38

5701KV Helmond

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.887
+4,8%
[ € 451.341 – € 574.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.550[ € 472.673 – € 522.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.308[ € 501.979 – € 554.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelsstraat 38 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.887 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds juli +0,4%
+€ 23.69612 maanden +4,8%
+€ 6.41812 mnd vs. NL +1,3%
Beelsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.887 voor Beelsstraat 38 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelsstraat 38 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.308. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.887.

Verwachte verkoopprijs Beelsstraat 38
€ 528.308[ € 501.979 – € 554.819 ]
Verkoper houdt over€ 521.247−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.024+€ 12.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.247

Wat is de vraagprijs?

Beelsstraat 38 in Helmond staat in te koop voor € 497.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Vraagprijs Beelsstraat 38
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 497.550[ € 472.673 – € 522.428 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 496.250[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 528.308, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 497.550 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.887+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.308+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.723+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 497.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelsstraat 38 in Helmond bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 512.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.887
Verwachte verkoopprijs€ 528.308
Vraagprijs€ 497.550
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Prinzenstraat 6, 5701BH Helmond
Willem Prinzenstraat 6
1939 · 158 m²
€ 415.108
Straatbeeld van Wilhelminalaan 5B, 5707BT Helmond
Wilhelminalaan 5B
1970 · 106 m²
€ 225.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beelsstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.887 duidelijk in het hogere segment van Vossenberg. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beelsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelsstraat 38 in Helmond.

Wat is Beelsstraat 38 in Helmond waard?
Beelsstraat 38 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.887 (bandbreedte € 451.341 – € 574.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de vraagprijs van Beelsstraat 38 in Helmond?
Beelsstraat 38 in Helmond staat in augustus 2026 te koop voor € 497.550. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelsstraat 38 in Helmond?
Voor Beelsstraat 38 adviseren wij een bod van € 528.308 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelsstraat 38 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Beelsstraat 38 in Helmond bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelsstraat 38 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelsstraat 38 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 23.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Beelsstraat 38 ligt rond € 512.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Beelsstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.