Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidende 109

5701KX Helmond

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.395
+5,5%
[ € 266.988 – € 339.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.827[ € 279.136 – € 308.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.274[ € 297.280 – € 328.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidende 109 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.395 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,4%
+€ 15.90112 maanden +5,5%
+€ 4.76312 mnd vs. NL +1,7%
Zuidende 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.395 voor Zuidende 109 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidende 109 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.274. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.395.

Verwachte verkoopprijs Zuidende 109
€ 313.274[ € 297.280 – € 328.572 ]
Verkoper houdt over€ 308.578−€ 4.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.689+€ 8.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidende 109 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidende 109
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 293.827[ € 279.136 – € 308.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 338.310[ € 179.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidende 109 adviseren wij in een bod van € 313.274, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.827 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.395+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.274+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.938+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidende 109 zal in bij een vraagprijs van € 293.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidende 109 in Helmond bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 303.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidende 109

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.395
Verwachte verkoopprijs€ 313.274
Verwachte vraagprijs€ 293.827
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluisstraat 114, 5701KR Helmond
Kluisstraat 114
2000 · 78 m²
€ 329.476
Straatbeeld van Kanaaldijk N.O. 76A, 5701SB Helmond
Kanaaldijk N.O. 76A
2024 · 71 m²
€ 433.425
Straatbeeld van Zuid Koninginnewal 68, 5701NT Helmond
Zuid Koninginnewal 68
1997 · 93 m²
€ 306.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidende 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuidende 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidende 109 in Helmond.

Wat is Zuidende 109 in Helmond waard?
Zuidende 109 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.395 (bandbreedte € 266.988 – € 339.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidende 109 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Zuidende 109 in Helmond is in oktober 2026 € 293.827 (bandbreedte € 279.136 – € 308.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidende 109 in Helmond?
Voor Zuidende 109 adviseren wij een bod van € 313.274 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidende 109 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidende 109 in Helmond bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidende 109 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidende 109 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidende 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Zuidende 109 ligt rond € 303.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidende 109?
Huishoudens in de buurt van Zuidende 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.