Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidende 28

5701KZ Helmond

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.914
+5,5%
[ € 271.844 – € 345.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.876[ € 283.932 – € 313.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.290[ € 302.955 – € 334.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidende 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.914 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,4%
+€ 16.19012 maanden +5,5%
+€ 4.85012 mnd vs. NL +1,7%
Zuidende 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.914 voor Zuidende 28 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidende 28 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.290. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 308.914.

Verwachte verkoopprijs Zuidende 28
€ 319.290[ € 302.955 – € 334.846 ]
Verkoper houdt over€ 314.528−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.826+€ 8.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidende 28 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidende 28
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 298.876[ € 283.932 – € 313.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 459.625[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidende 28 adviseren wij in een bod van € 319.290, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.876 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.914+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.290+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.255+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidende 28 zal in bij een vraagprijs van € 298.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidende 28 in Helmond bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 308.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidende 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.914
Verwachte verkoopprijs€ 319.290
Verwachte vraagprijs€ 298.876
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnstraat 7, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 7
2006 · 117 m²
€ 403.321
Straatbeeld van Kluisstraat 4A, 5701KR Helmond
Kluisstraat 4A
1999 · 71 m²
€ 244.596
Straatbeeld van Hermelijnstraat 13, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 13
2006 · 122 m²
€ 408.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidende 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidende 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidende 28 in Helmond.

Wat is Zuidende 28 in Helmond waard?
Zuidende 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.914 (bandbreedte € 271.844 – € 345.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidende 28 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Zuidende 28 in Helmond is in oktober 2026 € 298.876 (bandbreedte € 283.932 – € 313.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidende 28 in Helmond?
Voor Zuidende 28 adviseren wij een bod van € 319.290 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidende 28 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidende 28 in Helmond bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidende 28 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidende 28 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidende 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Zuidende 28 ligt rond € 308.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidende 28?
Huishoudens in de buurt van Zuidende 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.