Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 61S

5701LA Helmond

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.946
+5,5%
[ € 313.232 – € 398.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.379[ € 327.160 – € 361.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.901[ € 349.080 – € 385.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 61S in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.946 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,4%
+€ 18.65512 maanden +5,5%
+€ 5.58812 mnd vs. NL +1,7%
Zuiderstraat 61S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.946 voor Zuiderstraat 61S in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 61S in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.901. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 355.946.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 61S
€ 367.901[ € 349.080 – € 385.825 ]
Verkoper houdt over€ 362.604−€ 5.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.409+€ 9.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 61S in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 61S
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 344.379[ € 327.160 – € 361.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 459.625[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 61S adviseren wij in een bod van € 367.901, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.379 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.946+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.901+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.296+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 61S zal in bij een vraagprijs van € 344.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 61S in Helmond bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 355.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 61S

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.946
Verwachte verkoopprijs€ 367.901
Verwachte vraagprijs€ 344.379
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnstraat 13, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 13
2006 · 122 m²
€ 408.051
Straatbeeld van Hermelijnstraat 7, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 7
2006 · 117 m²
€ 403.321
Straatbeeld van Kluisstraat 4A, 5701KR Helmond
Kluisstraat 4A
1999 · 71 m²
€ 244.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderstraat 61S ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 61S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 61S in Helmond.

Wat is Zuiderstraat 61S in Helmond waard?
Zuiderstraat 61S in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.946 (bandbreedte € 313.232 – € 398.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 61S in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 61S in Helmond is in oktober 2026 € 344.379 (bandbreedte € 327.160 – € 361.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 61S in Helmond?
Voor Zuiderstraat 61S adviseren wij een bod van € 367.901 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 61S in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 61S in Helmond bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 61S in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 61S in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 61S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 61S ligt rond € 355.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 61S?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 61S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.