Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Dungenstraat 26

5701LR Helmond

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.680
+5,5%
[ € 308.598 – € 392.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.424[ € 322.453 – € 356.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.309[ € 343.735 – € 379.917 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Dungenstraat 26 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.680 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,4%
+€ 18.37912 maanden +5,5%
+€ 5.50512 mnd vs. NL +1,7%
van den Dungenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.680 voor van den Dungenstraat 26 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Dungenstraat 26 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.309. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.680.

Verwachte verkoopprijs van den Dungenstraat 26
€ 362.309[ € 343.735 – € 379.917 ]
Verkoper houdt over€ 357.074−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.705+€ 9.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Dungenstraat 26 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs van den Dungenstraat 26
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 339.424[ € 322.453 – € 356.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 390.846[ € 295.000 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Dungenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 362.309, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.424 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.680+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.309+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.424+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Dungenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 339.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Dungenstraat 26 in Helmond bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 350.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Dungenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.680
Verwachte verkoopprijs€ 362.309
Verwachte vraagprijs€ 339.424
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pistoriusstraat 4, 5701NC Helmond
Pistoriusstraat 4
2010 · 140 m²
€ 440.318
Straatbeeld van van Hoeckstraat 7, 5701LK Helmond
van Hoeckstraat 7
2013 · 142 m²
€ 434.883
Straatbeeld van Smalstraat 173, 5701NX Helmond
Smalstraat 173
1993 · 68 m²
€ 330.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van den Dungenstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heipoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van den Dungenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Dungenstraat 26 in Helmond.

Wat is van den Dungenstraat 26 in Helmond waard?
van den Dungenstraat 26 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.680 (bandbreedte € 308.598 – € 392.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Dungenstraat 26 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van van den Dungenstraat 26 in Helmond is in oktober 2026 € 339.424 (bandbreedte € 322.453 – € 356.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Dungenstraat 26 in Helmond?
Voor van den Dungenstraat 26 adviseren wij een bod van € 362.309 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Dungenstraat 26 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van van den Dungenstraat 26 in Helmond bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Dungenstraat 26 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Dungenstraat 26 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Dungenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van van den Dungenstraat 26 ligt rond € 350.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Dungenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van van den Dungenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.