Huiswaardemeter

Woningwaarde van Brusselstraat 9A

5701LS Helmond

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.377
+5,5%
[ € 303.932 – € 386.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.376[ € 317.657 – € 351.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.740[ € 338.622 – € 374.267 ]

Wat is mijn huis waard?

van Brusselstraat 9A in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.377 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,4%
+€ 18.10112 maanden +5,5%
+€ 5.42212 mnd vs. NL +1,7%
van Brusselstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.377 voor van Brusselstraat 9A in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Brusselstraat 9A in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.740. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.377.

Verwachte verkoopprijs van Brusselstraat 9A
€ 356.740[ € 338.622 – € 374.267 ]
Verkoper houdt over€ 351.566−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.025+€ 9.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Brusselstraat 9A in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs van Brusselstraat 9A
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 334.376[ € 317.657 – € 351.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 390.846[ € 295.000 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Brusselstraat 9A adviseren wij in een bod van € 356.740, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.376 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.377+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.740+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.577+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Brusselstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 334.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Brusselstraat 9A in Helmond bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 345.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Brusselstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.377
Verwachte verkoopprijs€ 356.740
Verwachte vraagprijs€ 334.376
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 20, 5701JR Helmond
Schoolstraat 20
2018 · 106 m²
€ 388.423
Straatbeeld van van der Foelartstraat 17, 5701LP Helmond
van der Foelartstraat 17
2018 · 112 m²
€ 439.605
Straatbeeld van Pastoor van Leeuwenstraat 38, 5701JV Helmond
Pastoor van Leeuwenstraat 38
2018 · 122 m²
€ 413.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Brusselstraat 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heipoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Brusselstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Brusselstraat 9A in Helmond.

Wat is van Brusselstraat 9A in Helmond waard?
van Brusselstraat 9A in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.377 (bandbreedte € 303.932 – € 386.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Brusselstraat 9A in Helmond?
De verwachte vraagprijs van van Brusselstraat 9A in Helmond is in oktober 2026 € 334.376 (bandbreedte € 317.657 – € 351.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op van Brusselstraat 9A in Helmond?
Voor van Brusselstraat 9A adviseren wij een bod van € 356.740 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Brusselstraat 9A in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van van Brusselstraat 9A in Helmond bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Brusselstraat 9A in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Brusselstraat 9A in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Brusselstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van van Brusselstraat 9A ligt rond € 345.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Brusselstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van van Brusselstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.