Huiswaardemeter

Woningwaarde Welpenstraat 25

5701LZ Helmond

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.586
+5,5%
[ € 319.956 – € 407.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.907[ € 334.312 – € 369.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.653[ € 356.377 – € 393.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Welpenstraat 25 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.586 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,4%
+€ 19.05612 maanden +5,5%
+€ 5.70812 mnd vs. NL +1,7%
Welpenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.586 voor Welpenstraat 25 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welpenstraat 25 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.653. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.586.

Verwachte verkoopprijs Welpenstraat 25
€ 375.653[ € 356.377 – € 393.889 ]
Verkoper houdt over€ 370.271−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.316+€ 9.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welpenstraat 25 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Welpenstraat 25
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 351.907[ € 334.312 – € 369.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 459.625[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welpenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 375.653, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.907 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.586+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.653+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.436+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welpenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 351.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welpenstraat 25 in Helmond bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 363.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welpenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.586
Verwachte verkoopprijs€ 375.653
Verwachte vraagprijs€ 351.907
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluisstraat 4A, 5701KR Helmond
Kluisstraat 4A
1999 · 71 m²
€ 244.596
Straatbeeld van Hermelijnstraat 7, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 7
2006 · 117 m²
€ 403.321
Straatbeeld van Hermelijnstraat 13, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 13
2006 · 122 m²
€ 408.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welpenstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Welpenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welpenstraat 25 in Helmond.

Wat is Welpenstraat 25 in Helmond waard?
Welpenstraat 25 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.586 (bandbreedte € 319.956 – € 407.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welpenstraat 25 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Welpenstraat 25 in Helmond is in oktober 2026 € 351.907 (bandbreedte € 334.312 – € 369.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Welpenstraat 25 in Helmond?
Voor Welpenstraat 25 adviseren wij een bod van € 375.653 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welpenstraat 25 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Welpenstraat 25 in Helmond bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welpenstraat 25 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welpenstraat 25 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welpenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Welpenstraat 25 ligt rond € 363.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welpenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Welpenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.