Huiswaardemeter

Woningwaarde Sobriëtasplein 305

5701MJ Helmond

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.677
+5,5%
[ € 264.596 – € 336.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.184[ € 276.625 – € 305.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.479[ € 294.606 – € 325.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Sobriëtasplein 305 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.677 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,4%
+€ 15.75812 maanden +5,5%
+€ 4.72012 mnd vs. NL +1,7%
Sobriëtasplein 305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.677 voor Sobriëtasplein 305 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sobriëtasplein 305 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.479. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.677.

Verwachte verkoopprijs Sobriëtasplein 305
€ 310.479[ € 294.606 – € 325.616 ]
Verkoper houdt over€ 305.814−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.839+€ 8.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sobriëtasplein 305 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Sobriëtasplein 305
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 291.184[ € 276.625 – € 305.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 459.625[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sobriëtasplein 305 adviseren wij in een bod van € 310.479, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.184 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.677+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.479+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.003+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sobriëtasplein 305 zal in bij een vraagprijs van € 291.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sobriëtasplein 305 in Helmond bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 300.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sobriëtasplein 305

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.677
Verwachte verkoopprijs€ 310.479
Verwachte vraagprijs€ 291.184
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluisstraat 4A, 5701KR Helmond
Kluisstraat 4A
1999 · 71 m²
€ 244.596
Straatbeeld van Hermelijnstraat 7, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 7
2006 · 117 m²
€ 403.321
Straatbeeld van Hermelijnstraat 13, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 13
2006 · 122 m²
€ 408.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.677 is Sobriëtasplein 305 een van de meer betaalbare woningen in Vossenberg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sobriëtasplein 305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sobriëtasplein 305 in Helmond.

Wat is Sobriëtasplein 305 in Helmond waard?
Sobriëtasplein 305 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.677 (bandbreedte € 264.596 – € 336.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sobriëtasplein 305 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Sobriëtasplein 305 in Helmond is in oktober 2026 € 291.184 (bandbreedte € 276.625 – € 305.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Sobriëtasplein 305 in Helmond?
Voor Sobriëtasplein 305 adviseren wij een bod van € 310.479 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sobriëtasplein 305 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Sobriëtasplein 305 in Helmond bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sobriëtasplein 305 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sobriëtasplein 305 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sobriëtasplein 305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Sobriëtasplein 305 ligt rond € 300.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sobriëtasplein 305?
Huishoudens in de buurt van Sobriëtasplein 305 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.