Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 28

5701MN Helmond

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.090
+5,5%
[ € 217.439 – € 276.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.731[ € 226.794 – € 250.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.741[ € 242.670 – € 268.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.090 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,4%
+€ 12.95012 maanden +5,5%
+€ 3.87912 mnd vs. NL +1,7%
Groenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.090 voor Groenstraat 28 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 28 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.741. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.090.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 28
€ 255.741[ € 242.670 – € 268.215 ]
Verkoper houdt over€ 251.678−€ 4.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.006+€ 7.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 28 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 28
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 238.731[ € 226.794 – € 250.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 401.167[ € 245.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 255.741, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 238.731 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.090+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.741+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.528+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 238.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 28 in Helmond bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 247.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.090
Verwachte verkoopprijs€ 255.741
Verwachte vraagprijs€ 238.731
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (32%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation0,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smalstraat 173, 5701NX Helmond
Smalstraat 173
1993 · 68 m²
€ 330.021
Straatbeeld van Smalstraat 81, 5701NX Helmond
Smalstraat 81
1993 · 58 m²
€ 332.628
Straatbeeld van Smalstraat 5, 5701NX Helmond
Smalstraat 5
1993 · 50 m²
€ 296.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.090 is Groenstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Stationsgebied. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 28 in Helmond.

Wat is Groenstraat 28 in Helmond waard?
Groenstraat 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.090 (bandbreedte € 217.439 – € 276.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 28 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 28 in Helmond is in oktober 2026 € 238.731 (bandbreedte € 226.794 – € 250.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 28 in Helmond?
Voor Groenstraat 28 adviseren wij een bod van € 255.741 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 28 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 28 in Helmond bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 28 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 28 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 12.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 28 ligt rond € 247.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsgebied heeft 10% van de woningen zonnepanelen.