Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Cour 10

5701MP Helmond

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.923
+5,5%
[ € 368.652 – € 469.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.495[ € 386.170 – € 426.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.732[ € 409.726 – € 452.856 ]

Wat is mijn huis waard?

't Cour 10 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.923 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,4%
+€ 21.95612 maanden +5,5%
+€ 6.57712 mnd vs. NL +1,7%
't Cour 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.923 voor 't Cour 10 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Cour 10 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.732. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.923.

Verwachte verkoopprijs 't Cour 10
€ 431.732[ € 409.726 – € 452.856 ]
Verkoper houdt over€ 425.733−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.517+€ 10.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Cour 10 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs 't Cour 10
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 406.495[ € 386.170 – € 426.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 401.167[ € 245.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Cour 10 adviseren wij in een bod van € 431.732, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.495 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.923+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.732+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.319+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Cour 10 zal in bij een vraagprijs van € 406.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Cour 10 in Helmond bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 418.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Cour 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.923
Verwachte verkoopprijs€ 431.732
Verwachte vraagprijs€ 406.495
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (32%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation0,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smalstraat 173, 5701NX Helmond
Smalstraat 173
1993 · 68 m²
€ 330.021
Straatbeeld van Smalstraat 81, 5701NX Helmond
Smalstraat 81
1993 · 58 m²
€ 332.628
Straatbeeld van Smalstraat 5, 5701NX Helmond
Smalstraat 5
1993 · 50 m²
€ 296.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Cour 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.923 duidelijk in het hogere segment van Stationsgebied. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Cour 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Cour 10 in Helmond.

Wat is 't Cour 10 in Helmond waard?
't Cour 10 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.923 (bandbreedte € 368.652 – € 469.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Cour 10 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van 't Cour 10 in Helmond is in oktober 2026 € 406.495 (bandbreedte € 386.170 – € 426.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Cour 10 in Helmond?
Voor 't Cour 10 adviseren wij een bod van € 431.732 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Cour 10 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van 't Cour 10 in Helmond bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Cour 10 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Cour 10 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Cour 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 227.000. De geschatte marktwaarde van 't Cour 10 ligt rond € 418.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Cour 10?
Huishoudens in de buurt van 't Cour 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsgebied heeft 10% van de woningen zonnepanelen.