Huiswaardemeter

Woningwaarde Pistoriusstraat 8A

5701NC Helmond

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.386
+5,5%
[ € 321.540 – € 409.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.731[ € 336.044 – € 371.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.425[ € 358.223 – € 395.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Pistoriusstraat 8A in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.386 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,4%
+€ 19.15012 maanden +5,5%
+€ 5.73612 mnd vs. NL +1,7%
Pistoriusstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.386 voor Pistoriusstraat 8A in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pistoriusstraat 8A in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.425. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.386.

Verwachte verkoopprijs Pistoriusstraat 8A
€ 377.425[ € 358.223 – € 395.932 ]
Verkoper houdt over€ 372.023−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.124+€ 9.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pistoriusstraat 8A in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Pistoriusstraat 8A
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 353.731[ € 336.044 – € 371.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 390.846[ € 295.000 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pistoriusstraat 8A adviseren wij in een bod van € 377.425, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.731 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.386+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.425+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.296+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pistoriusstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 353.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pistoriusstraat 8A in Helmond bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 365.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pistoriusstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.386
Verwachte verkoopprijs€ 377.425
Verwachte vraagprijs€ 353.731
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Leeuwenstraat 38, 5701JV Helmond
Pastoor van Leeuwenstraat 38
2018 · 122 m²
€ 413.513
Straatbeeld van Pistoriusstraat 4, 5701NC Helmond
Pistoriusstraat 4
2010 · 140 m²
€ 440.318
Straatbeeld van van der Foelartstraat 17, 5701LP Helmond
van der Foelartstraat 17
2018 · 112 m²
€ 439.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pistoriusstraat 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heipoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pistoriusstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pistoriusstraat 8A in Helmond.

Wat is Pistoriusstraat 8A in Helmond waard?
Pistoriusstraat 8A in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.386 (bandbreedte € 321.540 – € 409.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pistoriusstraat 8A in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Pistoriusstraat 8A in Helmond is in oktober 2026 € 353.731 (bandbreedte € 336.044 – € 371.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Pistoriusstraat 8A in Helmond?
Voor Pistoriusstraat 8A adviseren wij een bod van € 377.425 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pistoriusstraat 8A in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Pistoriusstraat 8A in Helmond bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pistoriusstraat 8A in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pistoriusstraat 8A in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pistoriusstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Pistoriusstraat 8A ligt rond € 365.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pistoriusstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Pistoriusstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.