Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelrijksdijkje 12

5701NG Helmond

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.921
+5,5%
[ € 317.610 – € 404.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.450[ € 331.978 – € 366.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.768[ € 353.889 – € 391.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelrijksdijkje 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.921 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,4%
+€ 18.91612 maanden +5,5%
+€ 5.66612 mnd vs. NL +1,7%
Hemelrijksdijkje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.921 voor Hemelrijksdijkje 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelrijksdijkje 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.768. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.921.

Verwachte verkoopprijs Hemelrijksdijkje 12
€ 372.768[ € 353.889 – € 391.140 ]
Verkoper houdt over€ 367.418−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.373+€ 9.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelrijksdijkje 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelrijksdijkje 12
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 349.450[ € 331.978 – € 366.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 390.846[ € 295.000 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelrijksdijkje 12 adviseren wij in een bod van € 372.768, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.450 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.921+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.768+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.406+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelrijksdijkje 12 zal in bij een vraagprijs van € 349.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelrijksdijkje 12 in Helmond bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 360.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelrijksdijkje 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.921
Verwachte verkoopprijs€ 372.768
Verwachte vraagprijs€ 349.450
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pistoriusstraat 4, 5701NC Helmond
Pistoriusstraat 4
2010 · 140 m²
€ 440.318
Straatbeeld van van Hoeckstraat 7, 5701LK Helmond
van Hoeckstraat 7
2013 · 142 m²
€ 434.883
Straatbeeld van Zuid Koninginnewal 68, 5701NT Helmond
Zuid Koninginnewal 68
1997 · 93 m²
€ 306.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemelrijksdijkje 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heipoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hemelrijksdijkje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelrijksdijkje 12 in Helmond.

Wat is Hemelrijksdijkje 12 in Helmond waard?
Hemelrijksdijkje 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.921 (bandbreedte € 317.610 – € 404.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelrijksdijkje 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Hemelrijksdijkje 12 in Helmond is in oktober 2026 € 349.450 (bandbreedte € 331.978 – € 366.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelrijksdijkje 12 in Helmond?
Voor Hemelrijksdijkje 12 adviseren wij een bod van € 372.768 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelrijksdijkje 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelrijksdijkje 12 in Helmond bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelrijksdijkje 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelrijksdijkje 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelrijksdijkje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Hemelrijksdijkje 12 ligt rond € 360.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelrijksdijkje 12?
Huishoudens in de buurt van Hemelrijksdijkje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.