Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Koninginnewal 23B

5701NS Helmond

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.436
+5,5%
[ € 211.584 – € 269.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.106[ € 220.501 – € 243.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.065[ € 236.377 – € 261.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Koninginnewal 23B in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.436 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,4%
+€ 12.60112 maanden +5,5%
+€ 3.77412 mnd vs. NL +1,7%
Zuid Koninginnewal 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.436 voor Zuid Koninginnewal 23B in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Koninginnewal 23B in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.065. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.436.

Verwachte verkoopprijs Zuid Koninginnewal 23B
€ 249.065[ € 236.377 – € 261.258 ]
Verkoper houdt over€ 245.075−€ 3.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.196+€ 7.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Koninginnewal 23B in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Koninginnewal 23B
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 232.106[ € 220.501 – € 243.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 401.167[ € 245.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Koninginnewal 23B adviseren wij in een bod van € 249.065, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.106 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.436+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.065+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.518+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Koninginnewal 23B zal in bij een vraagprijs van € 232.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Koninginnewal 23B in Helmond bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 240.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Koninginnewal 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.436
Verwachte verkoopprijs€ 249.065
Verwachte vraagprijs€ 232.106
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (32%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation0,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smalstraat 173, 5701NX Helmond
Smalstraat 173
1993 · 68 m²
€ 330.021
Straatbeeld van Smalstraat 81, 5701NX Helmond
Smalstraat 81
1993 · 58 m²
€ 332.628
Straatbeeld van Smalstraat 5, 5701NX Helmond
Smalstraat 5
1993 · 50 m²
€ 296.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.436 is Zuid Koninginnewal 23B een van de meer betaalbare woningen in Stationsgebied. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuid Koninginnewal 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Koninginnewal 23B in Helmond.

Wat is Zuid Koninginnewal 23B in Helmond waard?
Zuid Koninginnewal 23B in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.436 (bandbreedte € 211.584 – € 269.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Koninginnewal 23B in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Zuid Koninginnewal 23B in Helmond is in oktober 2026 € 232.106 (bandbreedte € 220.501 – € 243.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Koninginnewal 23B in Helmond?
Voor Zuid Koninginnewal 23B adviseren wij een bod van € 249.065 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Koninginnewal 23B in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Koninginnewal 23B in Helmond bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Koninginnewal 23B in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Koninginnewal 23B in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 12.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Koninginnewal 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Koninginnewal 23B ligt rond € 240.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Koninginnewal 23B?
Huishoudens in de buurt van Zuid Koninginnewal 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsgebied heeft 10% van de woningen zonnepanelen.