Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Koninginnewal 46

5701NT Helmond

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.349
+4,8%
[ € 313.587 – € 399.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 344.944[ € 327.697 – € 362.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.733[ € 349.325 – € 386.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Koninginnewal 46 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.349 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds juli +0,4%
+€ 16.46412 maanden +4,8%
+€ 4.45912 mnd vs. NL +1,3%
Zuid Koninginnewal 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.349 voor Zuid Koninginnewal 46 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Koninginnewal 46 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.733. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.349.

Verwachte verkoopprijs Zuid Koninginnewal 46
€ 367.733[ € 349.325 – € 386.096 ]
Verkoper houdt over€ 362.438−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.238+€ 9.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.438

Wat is de vraagprijs?

Zuid Koninginnewal 46 in Helmond staat in te koop voor € 344.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Vraagprijs Zuid Koninginnewal 46
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 344.944[ € 327.697 – € 362.191 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 322.786[ € 189.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Koninginnewal 46 adviseren wij in een bod van € 367.733, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 344.944 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.349+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.733+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.120+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Koninginnewal 46 zal in bij een vraagprijs van € 344.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Koninginnewal 46 in Helmond bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 356.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Koninginnewal 46

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.349
Verwachte verkoopprijs€ 367.733
Vraagprijs€ 344.944
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Koninginnewal 68, 5701NT Helmond
Zuid Koninginnewal 68
1997 · 93 m²
€ 306.543
Straatbeeld van Kluisstraat 4A, 5701KR Helmond
Kluisstraat 4A
1999 · 71 m²
€ 244.596
Straatbeeld van Smalstraat 173, 5701NX Helmond
Smalstraat 173
1993 · 68 m²
€ 330.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.349 zit Zuid Koninginnewal 46 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuid Koninginnewal 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Koninginnewal 46 in Helmond.

Wat is Zuid Koninginnewal 46 in Helmond waard?
Zuid Koninginnewal 46 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.349 (bandbreedte € 313.587 – € 399.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Zuid Koninginnewal 46 in Helmond?
Zuid Koninginnewal 46 in Helmond staat in augustus 2026 te koop voor € 344.944. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Koninginnewal 46 in Helmond?
Voor Zuid Koninginnewal 46 adviseren wij een bod van € 367.733 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Koninginnewal 46 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Koninginnewal 46 in Helmond bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Koninginnewal 46 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Koninginnewal 46 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Koninginnewal 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Koninginnewal 46 ligt rond € 356.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Koninginnewal 46?
Huishoudens in de buurt van Zuid Koninginnewal 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.