Huiswaardemeter

Woningwaarde Weg op den Heuvel 89

5701NV Helmond

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.115
+5,5%
[ € 233.301 – € 296.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.494[ € 243.669 – € 269.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.026[ € 259.995 – € 287.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg op den Heuvel 89 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.115 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,4%
+€ 13.89512 maanden +5,5%
+€ 4.16212 mnd vs. NL +1,7%
Weg op den Heuvel 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.115 voor Weg op den Heuvel 89 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg op den Heuvel 89 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.026. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 265.115.

Verwachte verkoopprijs Weg op den Heuvel 89
€ 274.026[ € 259.995 – € 287.363 ]
Verkoper houdt over€ 269.762−€ 4.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.657+€ 7.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weg op den Heuvel 89 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Weg op den Heuvel 89
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 256.494[ € 243.669 – € 269.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 401.167[ € 245.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg op den Heuvel 89 adviseren wij in een bod van € 274.026, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.494 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.115+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.026+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.727+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg op den Heuvel 89 zal in bij een vraagprijs van € 256.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg op den Heuvel 89 in Helmond bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 265.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg op den Heuvel 89

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.115
Verwachte verkoopprijs€ 274.026
Verwachte vraagprijs€ 256.494
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (32%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation0,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smalstraat 173, 5701NX Helmond
Smalstraat 173
1993 · 68 m²
€ 330.021
Straatbeeld van Smalstraat 81, 5701NX Helmond
Smalstraat 81
1993 · 58 m²
€ 332.628
Straatbeeld van Smalstraat 5, 5701NX Helmond
Smalstraat 5
1993 · 50 m²
€ 296.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.115 is Weg op den Heuvel 89 een van de meer betaalbare woningen in Stationsgebied. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weg op den Heuvel 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg op den Heuvel 89 in Helmond.

Wat is Weg op den Heuvel 89 in Helmond waard?
Weg op den Heuvel 89 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.115 (bandbreedte € 233.301 – € 296.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weg op den Heuvel 89 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Weg op den Heuvel 89 in Helmond is in oktober 2026 € 256.494 (bandbreedte € 243.669 – € 269.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Weg op den Heuvel 89 in Helmond?
Voor Weg op den Heuvel 89 adviseren wij een bod van € 274.026 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weg op den Heuvel 89 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Weg op den Heuvel 89 in Helmond bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weg op den Heuvel 89 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weg op den Heuvel 89 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg op den Heuvel 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Weg op den Heuvel 89 ligt rond € 265.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weg op den Heuvel 89?
Huishoudens in de buurt van Weg op den Heuvel 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsgebied heeft 10% van de woningen zonnepanelen.