Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendstraat 31

5701PB Helmond

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 7.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.634
+5,5%
[ € 242.558 – € 308.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.084[ € 268.366 – € 296.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendstraat 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.634 (€ 7.450 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,4%
+€ 14.44612 maanden +5,5%
+€ 4.32712 mnd vs. NL +1,7%
Tiendstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.634 voor Tiendstraat 31 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendstraat 31 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.084. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 275.634.

Verwachte verkoopprijs Tiendstraat 31
€ 285.084[ € 268.366 – € 296.615 ]
Verkoper houdt over€ 280.698−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.936+€ 7.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendstraat 31 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.162 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendstraat 31
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.162[ € 6.804 – € 7.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 459.625[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendstraat 31 adviseren wij in een bod van € 285.084, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.634+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.084+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.338+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendstraat 31 in Helmond bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 275.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.634
Verwachte verkoopprijs€ 285.084
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnstraat 7, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 7
2006 · 117 m²
€ 403.321
Straatbeeld van Hermelijnstraat 13, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 13
2006 · 122 m²
€ 408.051
Straatbeeld van Hindestraat 51, 5701GP Helmond
Hindestraat 51
1930 · 86 m²
€ 310.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.634 is Tiendstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Vossenberg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tiendstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendstraat 31 in Helmond.

Wat is Tiendstraat 31 in Helmond waard?
Tiendstraat 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.634 (bandbreedte € 242.558 – € 308.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendstraat 31 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Tiendstraat 31 in Helmond is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendstraat 31 in Helmond?
Voor Tiendstraat 31 adviseren wij een bod van € 285.084 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendstraat 31 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendstraat 31 in Helmond bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendstraat 31 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendstraat 31 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Tiendstraat 31 ligt rond € 275.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Tiendstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.