Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendstraat 45

5701PB Helmond

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.854
+5,5%
[ € 256.832 – € 326.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.360[ € 268.242 – € 296.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.668[ € 286.214 – € 316.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendstraat 45 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.854 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,4%
+€ 15.29612 maanden +5,5%
+€ 4.58212 mnd vs. NL +1,7%
Tiendstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.854 voor Tiendstraat 45 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendstraat 45 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.668. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 291.854.

Verwachte verkoopprijs Tiendstraat 45
€ 301.668[ € 286.214 – € 316.342 ]
Verkoper houdt over€ 297.100−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.851+€ 8.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendstraat 45 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendstraat 45
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 282.360[ € 268.242 – € 296.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 459.625[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendstraat 45 adviseren wij in een bod van € 301.668, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.360 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.854+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.668+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.751+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 282.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendstraat 45 in Helmond bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 291.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.854
Verwachte verkoopprijs€ 301.668
Verwachte vraagprijs€ 282.360
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 5B, 5707BT Helmond
Wilhelminalaan 5B
1970 · 106 m²
€ 225.539
Straatbeeld van Willem Prinzenstraat 6, 5701BH Helmond
Willem Prinzenstraat 6
1939 · 158 m²
€ 415.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.854 is Tiendstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Vossenberg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tiendstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendstraat 45 in Helmond.

Wat is Tiendstraat 45 in Helmond waard?
Tiendstraat 45 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.854 (bandbreedte € 256.832 – € 326.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendstraat 45 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Tiendstraat 45 in Helmond is in oktober 2026 € 282.360 (bandbreedte € 268.242 – € 296.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendstraat 45 in Helmond?
Voor Tiendstraat 45 adviseren wij een bod van € 301.668 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendstraat 45 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendstraat 45 in Helmond bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendstraat 45 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendstraat 45 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Tiendstraat 45 ligt rond € 291.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Tiendstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.