Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat Zuid 4F

5701PM Helmond

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.972
+5,5%
[ € 206.775 – € 263.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.832[ € 215.490 – € 238.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.405[ € 231.005 – € 255.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat Zuid 4F in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.972 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,4%
+€ 12.31512 maanden +5,5%
+€ 3.68912 mnd vs. NL +1,7%
Kerkstraat Zuid 4F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.972 voor Kerkstraat Zuid 4F in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat Zuid 4F in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.405. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 234.972.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat Zuid 4F
€ 243.405[ € 231.005 – € 255.323 ]
Verkoper houdt over€ 239.478−€ 3.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.423+€ 7.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat Zuid 4F in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat Zuid 4F
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 226.832[ € 215.490 – € 238.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 401.167[ € 245.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat Zuid 4F adviseren wij in een bod van € 243.405, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.832 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.972+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.405+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.575+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat Zuid 4F zal in bij een vraagprijs van € 226.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat Zuid 4F in Helmond bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 234.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat Zuid 4F

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.972
Verwachte verkoopprijs€ 243.405
Verwachte vraagprijs€ 226.832
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (32%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation0,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk N.O. 76A, 5701SB Helmond
Kanaaldijk N.O. 76A
2024 · 71 m²
€ 433.425
Straatbeeld van Irenelaan 27, 5707LS Helmond
Irenelaan 27
2013 · 75 m²
€ 314.275
Straatbeeld van Frontonstraat 47, 5705KH Helmond
Frontonstraat 47
2006 · 78 m²
€ 346.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.972 is Kerkstraat Zuid 4F een van de meer betaalbare woningen in Stationsgebied. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat Zuid 4F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat Zuid 4F in Helmond.

Wat is Kerkstraat Zuid 4F in Helmond waard?
Kerkstraat Zuid 4F in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.972 (bandbreedte € 206.775 – € 263.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat Zuid 4F in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat Zuid 4F in Helmond is in oktober 2026 € 226.832 (bandbreedte € 215.490 – € 238.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat Zuid 4F in Helmond?
Voor Kerkstraat Zuid 4F adviseren wij een bod van € 243.405 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat Zuid 4F in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat Zuid 4F in Helmond bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat Zuid 4F in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat Zuid 4F in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 12.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat Zuid 4F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat Zuid 4F ligt rond € 234.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat Zuid 4F?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat Zuid 4F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsgebied heeft 10% van de woningen zonnepanelen.