Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Blomplein 4

5701RG Helmond

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.111
+5,5%
[ € 230.658 – € 293.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.593[ € 240.913 – € 266.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.915[ € 257.054 – € 284.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Blomplein 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.111 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,4%
+€ 13.73712 maanden +5,5%
+€ 4.11512 mnd vs. NL +1,7%
Piet Blomplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.111 voor Piet Blomplein 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Blomplein 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.915. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 262.111.

Verwachte verkoopprijs Piet Blomplein 4
€ 270.915[ € 257.054 – € 284.113 ]
Verkoper houdt over€ 266.685−€ 4.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.483+€ 7.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Blomplein 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Blomplein 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 253.593[ € 240.913 – € 266.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.190 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 338.310[ € 179.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Blomplein 4 adviseren wij in een bod van € 270.915, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.593 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.111+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.915+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.461+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Blomplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 253.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Blomplein 4 in Helmond bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 262.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Blomplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte5 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.111
Verwachte verkoopprijs€ 270.915
Verwachte vraagprijs€ 253.593
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Waart 82, 5701SC Helmond
de Waart 82
1976 · 97 m²
€ 313.364
Straatbeeld van Zuid Koninginnewal 68, 5701NT Helmond
Zuid Koninginnewal 68
1997 · 93 m²
€ 306.543
Straatbeeld van Wilhelminalaan 5B, 5707BT Helmond
Wilhelminalaan 5B
1970 · 106 m²
€ 225.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.111 is Piet Blomplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Blomplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Blomplein 4 in Helmond.

Wat is Piet Blomplein 4 in Helmond waard?
Piet Blomplein 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.111 (bandbreedte € 230.658 – € 293.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Blomplein 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Piet Blomplein 4 in Helmond is in oktober 2026 € 253.593 (bandbreedte € 240.913 – € 266.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Blomplein 4 in Helmond?
Voor Piet Blomplein 4 adviseren wij een bod van € 270.915 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Blomplein 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Blomplein 4 in Helmond bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Blomplein 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Blomplein 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Blomplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Piet Blomplein 4 ligt rond € 262.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Blomplein 4?
Huishoudens in de buurt van Piet Blomplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.