Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaaldijk N.O. 74, 5701SB Helmond

Woningwaarde Kanaaldijk N.O. 74

5701SB Helmond

115 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.259
+5,5%
[ € 461.348 – € 587.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.952[ € 483.504 – € 534.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.026[ € 512.514 – € 566.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk N.O. 74 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.259 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds september +0,4%
+€ 27.47612 maanden +5,5%
+€ 8.23012 mnd vs. NL +1,7%
Kanaaldijk N.O. 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.259 voor Kanaaldijk N.O. 74 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk N.O. 74 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.026. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.259.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk N.O. 74
€ 540.026[ € 512.514 – € 566.464 ]
Verkoper houdt over€ 532.836−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.977+€ 12.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk N.O. 74 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk N.O. 74
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 508.952[ € 483.504 – € 534.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 338.310[ € 179.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk N.O. 74 adviseren wij in een bod van € 540.026, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.952 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.259+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.026+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.027+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk N.O. 74 zal in bij een vraagprijs van € 508.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk N.O. 74 in Helmond bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 524.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk N.O. 74

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.259
Verwachte verkoopprijs€ 540.026
Verwachte vraagprijs€ 508.952
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk N.O. 74A, 5701SB Helmond
Kanaaldijk N.O. 74A
2024 · 140 m²
€ 553.555
Straatbeeld van Kanaaldijk N.O. 76A, 5701SB Helmond
Kanaaldijk N.O. 76A
2024 · 71 m²
€ 433.425
Straatbeeld van Pastoor van Leeuwenstraat 38, 5701JV Helmond
Pastoor van Leeuwenstraat 38
2018 · 122 m²
€ 413.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaaldijk N.O. 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.259 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk N.O. 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk N.O. 74 in Helmond.

Wat is Kanaaldijk N.O. 74 in Helmond waard?
Kanaaldijk N.O. 74 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.259 (bandbreedte € 461.348 – € 587.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk N.O. 74 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk N.O. 74 in Helmond is in oktober 2026 € 508.952 (bandbreedte € 483.504 – € 534.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk N.O. 74 in Helmond?
Voor Kanaaldijk N.O. 74 adviseren wij een bod van € 540.026 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk N.O. 74 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk N.O. 74 in Helmond bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk N.O. 74 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk N.O. 74 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk N.O. 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk N.O. 74 ligt rond € 524.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk N.O. 74?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk N.O. 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.