Woningwaarde Torenstraat 38C-9, Helmond (5701SH)

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 38C-9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.633 (€ 5.107 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 16.59512 maanden +5,5%+5,5%

+€ 4.97112 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Torenstraat 38C-9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.633 voor Torenstraat 38C-9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 38C-9 in Helmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 326.931. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.633.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 38C-9

€ 326.931[ € 310.262 – € 342.921 ]

Verkoper houdt over€ 322.085−€ 4.846 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 335.620+€ 8.689 kosten koper

Verkoopprijs€ 326.931

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 322.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 38C-9 in Helmond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 306.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 38C-9

Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.

€ 306.659[ € 291.326 – € 321.992 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.946[ € 4.699 – € 5.193 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum

€ 338.310[ € 179.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 38C-9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 326.931, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.659 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.633+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 326.931+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 343.278+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 38C-9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 306.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 38C-9 in Helmond bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 316.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 517.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.637/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548

OZB€ 31

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.637

Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 38C-9

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte62 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.633

Verwachte verkoopprijs€ 326.931

Verwachte vraagprijs€ 306.659

Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas (530 m³/jr)Aardgas(530 m³/jr)

€ 66/mndElektriciteit (1.980 kWh/jr)Elektriciteit(1.980 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (110 kWh/jr)Teruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (50%)

B (10%)

C (27%)

D (9%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation1,0 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 38C-9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 38C-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 38C-9 in Helmond.

Wat is Torenstraat 38C-9 in Helmond waard?

Torenstraat 38C-9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.633 (bandbreedte € 278.637 – € 354.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 38C-9 in Helmond?

De verwachte vraagprijs van Torenstraat 38C-9 in Helmond is in oktober 2026 € 306.659 (bandbreedte € 291.326 – € 321.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.107.

Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 38C-9 in Helmond?

Voor Torenstraat 38C-9 adviseren wij een bod van € 326.931 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 38C-9 in Helmond?

De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 38C-9 in Helmond bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 38C-9 in Helmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Torenstraat 38C-9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 38C-9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 38C-9 ligt rond € 316.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 38C-9?

Huishoudens in de buurt van Torenstraat 38C-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Torenstraat 38C-9

Onderhoudsstaat en woningwaarde