Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordende 15

5701SN Helmond

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.935
+5,5%
[ € 286.823 – € 365.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.362[ € 299.594 – € 331.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.862[ € 319.667 – € 353.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordende 15 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.935 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,4%
+€ 17.08212 maanden +5,5%
+€ 5.11712 mnd vs. NL +1,7%
Noordende 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.935 voor Noordende 15 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordende 15 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.862. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 325.935.

Verwachte verkoopprijs Noordende 15
€ 336.862[ € 319.667 – € 353.316 ]
Verkoper houdt over€ 331.907−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.749+€ 8.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordende 15 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Noordende 15
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 315.362[ € 299.594 – € 331.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 338.310[ € 179.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordende 15 adviseren wij in een bod van € 336.862, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.362 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.935+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.862+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.705+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordende 15 zal in bij een vraagprijs van € 315.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordende 15 in Helmond bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 325.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordende 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.935
Verwachte verkoopprijs€ 336.862
Verwachte vraagprijs€ 315.362
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 5B, 5707BT Helmond
Wilhelminalaan 5B
1970 · 106 m²
€ 225.539
Straatbeeld van Willem Prinzenstraat 6, 5701BH Helmond
Willem Prinzenstraat 6
1939 · 158 m²
€ 415.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordende 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordende 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordende 15 in Helmond.

Wat is Noordende 15 in Helmond waard?
Noordende 15 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.935 (bandbreedte € 286.823 – € 365.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordende 15 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Noordende 15 in Helmond is in oktober 2026 € 315.362 (bandbreedte € 299.594 – € 331.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordende 15 in Helmond?
Voor Noordende 15 adviseren wij een bod van € 336.862 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordende 15 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Noordende 15 in Helmond bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordende 15 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordende 15 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordende 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Noordende 15 ligt rond € 325.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordende 15?
Huishoudens in de buurt van Noordende 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.