Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordende 25

5701SN Helmond

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.515
+5,5%
[ € 341.893 – € 435.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.227[ € 357.416 – € 395.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.205[ € 380.648 – € 420.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordende 25 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.515 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,4%
+€ 20.36212 maanden +5,5%
+€ 6.09912 mnd vs. NL +1,7%
Noordende 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.515 voor Noordende 25 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordende 25 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.205. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.515.

Verwachte verkoopprijs Noordende 25
€ 401.205[ € 380.648 – € 420.715 ]
Verkoper houdt over€ 395.542−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.379+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordende 25 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Noordende 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 376.227[ € 357.416 – € 395.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 338.310[ € 179.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordende 25 adviseren wij in een bod van € 401.205, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.227 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.515+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.205+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.265+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordende 25 zal in bij een vraagprijs van € 376.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordende 25 in Helmond bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 388.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordende 25

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.515
Verwachte verkoopprijs€ 401.205
Verwachte vraagprijs€ 376.227
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 5B, 5707BT Helmond
Wilhelminalaan 5B
1970 · 106 m²
€ 225.539
Straatbeeld van Willem Prinzenstraat 6, 5701BH Helmond
Willem Prinzenstraat 6
1939 · 158 m²
€ 415.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.515 ligt Noordende 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordende 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordende 25 in Helmond.

Wat is Noordende 25 in Helmond waard?
Noordende 25 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.515 (bandbreedte € 341.893 – € 435.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordende 25 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Noordende 25 in Helmond is in oktober 2026 € 376.227 (bandbreedte € 357.416 – € 395.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordende 25 in Helmond?
Voor Noordende 25 adviseren wij een bod van € 401.205 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordende 25 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Noordende 25 in Helmond bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordende 25 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordende 25 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordende 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Noordende 25 ligt rond € 388.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordende 25?
Huishoudens in de buurt van Noordende 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.