Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Bonifatiusstraat 4

5701TB Helmond

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.994
+5,5%
[ € 250.795 – € 319.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.910[ € 262.115 – € 289.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.377[ € 279.415 – € 308.827 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Bonifatiusstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.994 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,4%
+€ 14.93712 maanden +5,5%
+€ 4.47512 mnd vs. NL +1,7%
St. Bonifatiusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.994 voor St. Bonifatiusstraat 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Bonifatiusstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.377. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.994.

Verwachte verkoopprijs St. Bonifatiusstraat 4
€ 294.377[ € 279.415 – € 308.827 ]
Verkoper houdt over€ 289.889−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.415+€ 8.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Bonifatiusstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs St. Bonifatiusstraat 4
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 275.910[ € 262.115 – € 289.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 390.846[ € 295.000 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Bonifatiusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 294.377, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.910 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.994+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.377+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.096+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Bonifatiusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 275.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Bonifatiusstraat 4 in Helmond bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 284.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Bonifatiusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.994
Verwachte verkoopprijs€ 294.377
Verwachte vraagprijs€ 275.910
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 5B, 5707BT Helmond
Wilhelminalaan 5B
1970 · 106 m²
€ 225.539
Straatbeeld van Willem Prinzenstraat 6, 5701BH Helmond
Willem Prinzenstraat 6
1939 · 158 m²
€ 415.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.994 is St. Bonifatiusstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Heipoort. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St. Bonifatiusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Bonifatiusstraat 4 in Helmond.

Wat is St. Bonifatiusstraat 4 in Helmond waard?
St. Bonifatiusstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.994 (bandbreedte € 250.795 – € 319.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Bonifatiusstraat 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van St. Bonifatiusstraat 4 in Helmond is in oktober 2026 € 275.910 (bandbreedte € 262.115 – € 289.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Bonifatiusstraat 4 in Helmond?
Voor St. Bonifatiusstraat 4 adviseren wij een bod van € 294.377 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Bonifatiusstraat 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van St. Bonifatiusstraat 4 in Helmond bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Bonifatiusstraat 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Bonifatiusstraat 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Bonifatiusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van St. Bonifatiusstraat 4 ligt rond € 284.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Bonifatiusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van St. Bonifatiusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.