Huiswaardemeter

Woningwaarde Lithoyenseweg 1B-1

5701TE Helmond

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.216
+5,5%
[ € 358.350 – € 456.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.173[ € 375.414 – € 414.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.626[ € 398.314 – € 440.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Lithoyenseweg 1B-1 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.216 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,4%
+€ 21.34212 maanden +5,5%
+€ 6.39312 mnd vs. NL +1,7%
Lithoyenseweg 1B-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.216 voor Lithoyenseweg 1B-1 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lithoyenseweg 1B-1 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.626. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.216.

Verwachte verkoopprijs Lithoyenseweg 1B-1
€ 419.626[ € 398.314 – € 440.243 ]
Verkoper houdt over€ 413.760−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.169+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lithoyenseweg 1B-1 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Lithoyenseweg 1B-1
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 395.173[ € 375.414 – € 414.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 390.846[ € 295.000 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lithoyenseweg 1B-1 adviseren wij in een bod van € 419.626, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.173 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.216+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.626+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.607+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lithoyenseweg 1B-1 zal in bij een vraagprijs van € 395.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lithoyenseweg 1B-1 in Helmond bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 407.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lithoyenseweg 1B-1

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.216
Verwachte verkoopprijs€ 419.626
Verwachte vraagprijs€ 395.173
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pistoriusstraat 4, 5701NC Helmond
Pistoriusstraat 4
2010 · 140 m²
€ 440.318
Straatbeeld van van Hoeckstraat 7, 5701LK Helmond
van Hoeckstraat 7
2013 · 142 m²
€ 434.883
Straatbeeld van Pastoor van Leeuwenstraat 38, 5701JV Helmond
Pastoor van Leeuwenstraat 38
2018 · 122 m²
€ 413.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.216 zit Lithoyenseweg 1B-1 in het middensegment van Heipoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lithoyenseweg 1B-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lithoyenseweg 1B-1 in Helmond.

Wat is Lithoyenseweg 1B-1 in Helmond waard?
Lithoyenseweg 1B-1 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.216 (bandbreedte € 358.350 – € 456.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lithoyenseweg 1B-1 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Lithoyenseweg 1B-1 in Helmond is in oktober 2026 € 395.173 (bandbreedte € 375.414 – € 414.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Lithoyenseweg 1B-1 in Helmond?
Voor Lithoyenseweg 1B-1 adviseren wij een bod van € 419.626 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lithoyenseweg 1B-1 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Lithoyenseweg 1B-1 in Helmond bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lithoyenseweg 1B-1 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lithoyenseweg 1B-1 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lithoyenseweg 1B-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Lithoyenseweg 1B-1 ligt rond € 407.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lithoyenseweg 1B-1?
Huishoudens in de buurt van Lithoyenseweg 1B-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.