Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamsterstraat 37

5701TJ Helmond

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.546
+5,5%
[ € 246.000 – € 313.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.694[ € 257.159 – € 284.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.688[ € 273.874 – € 302.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamsterstraat 37 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.546 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,4%
+€ 14.65112 maanden +5,5%
+€ 4.38912 mnd vs. NL +1,7%
Hamsterstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.546 voor Hamsterstraat 37 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamsterstraat 37 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.688. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.546.

Verwachte verkoopprijs Hamsterstraat 37
€ 288.688[ € 273.874 – € 302.704 ]
Verkoper houdt over€ 284.262−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.612+€ 7.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamsterstraat 37 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Hamsterstraat 37
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 270.694[ € 257.159 – € 284.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 459.625[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamsterstraat 37 adviseren wij in een bod van € 288.688, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.694 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.546+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.688+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.122+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamsterstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 270.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamsterstraat 37 in Helmond bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 279.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamsterstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.546
Verwachte verkoopprijs€ 288.688
Verwachte vraagprijs€ 270.694
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluisstraat 4A, 5701KR Helmond
Kluisstraat 4A
1999 · 71 m²
€ 244.596
Straatbeeld van Hermelijnstraat 7, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 7
2006 · 117 m²
€ 403.321
Straatbeeld van Hermelijnstraat 13, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 13
2006 · 122 m²
€ 408.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.546 is Hamsterstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Vossenberg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hamsterstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamsterstraat 37 in Helmond.

Wat is Hamsterstraat 37 in Helmond waard?
Hamsterstraat 37 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.546 (bandbreedte € 246.000 – € 313.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamsterstraat 37 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Hamsterstraat 37 in Helmond is in oktober 2026 € 270.694 (bandbreedte € 257.159 – € 284.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamsterstraat 37 in Helmond?
Voor Hamsterstraat 37 adviseren wij een bod van € 288.688 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamsterstraat 37 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hamsterstraat 37 in Helmond bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamsterstraat 37 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamsterstraat 37 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamsterstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Hamsterstraat 37 ligt rond € 279.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamsterstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Hamsterstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.