Huiswaardemeter

Woningwaarde To Hölscherplein 12

5701TM Helmond

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.681
+5,5%
[ € 292.759 – € 372.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.948[ € 305.851 – € 338.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.772[ € 326.343 – € 360.694 ]

Wat is mijn huis waard?

To Hölscherplein 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.681 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,4%
+€ 17.43612 maanden +5,5%
+€ 5.22312 mnd vs. NL +1,7%
To Hölscherplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.681 voor To Hölscherplein 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

To Hölscherplein 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.772. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.681.

Verwachte verkoopprijs To Hölscherplein 12
€ 343.772[ € 326.343 – € 360.694 ]
Verkoper houdt over€ 338.741−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.797+€ 9.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

To Hölscherplein 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs To Hölscherplein 12
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 321.948[ € 305.851 – € 338.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 390.846[ € 295.000 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor To Hölscherplein 12 adviseren wij in een bod van € 343.772, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.948 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.681+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.772+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.961+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

To Hölscherplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 321.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor To Hölscherplein 12 in Helmond bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 332.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over To Hölscherplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.681
Verwachte verkoopprijs€ 343.772
Verwachte vraagprijs€ 321.948
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Foelartstraat 17, 5701LP Helmond
van der Foelartstraat 17
2018 · 112 m²
€ 439.605
Straatbeeld van Schoolstraat 20, 5701JR Helmond
Schoolstraat 20
2018 · 106 m²
€ 388.423
Straatbeeld van Pastoor van Leeuwenstraat 38, 5701JV Helmond
Pastoor van Leeuwenstraat 38
2018 · 122 m²
€ 413.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

To Hölscherplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heipoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over To Hölscherplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van To Hölscherplein 12 in Helmond.

Wat is To Hölscherplein 12 in Helmond waard?
To Hölscherplein 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.681 (bandbreedte € 292.759 – € 372.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van To Hölscherplein 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van To Hölscherplein 12 in Helmond is in oktober 2026 € 321.948 (bandbreedte € 305.851 – € 338.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op To Hölscherplein 12 in Helmond?
Voor To Hölscherplein 12 adviseren wij een bod van € 343.772 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van To Hölscherplein 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van To Hölscherplein 12 in Helmond bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van To Hölscherplein 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van To Hölscherplein 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van To Hölscherplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van To Hölscherplein 12 ligt rond € 332.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van To Hölscherplein 12?
Huishoudens in de buurt van To Hölscherplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.