Huiswaardemeter

Woningwaarde To Hölscherplein 6

5701TM Helmond

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.727
+5,5%
[ € 294.560 – € 374.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.952[ € 307.754 – € 340.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.861[ € 328.374 – € 362.940 ]

Wat is mijn huis waard?

To Hölscherplein 6 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.727 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,4%
+€ 17.54312 maanden +5,5%
+€ 5.25512 mnd vs. NL +1,7%
To Hölscherplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.727 voor To Hölscherplein 6 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

To Hölscherplein 6 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.861. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.727.

Verwachte verkoopprijs To Hölscherplein 6
€ 345.861[ € 328.374 – € 362.940 ]
Verkoper houdt over€ 340.807−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.928+€ 9.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

To Hölscherplein 6 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs To Hölscherplein 6
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 323.952[ € 307.754 – € 340.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 390.846[ € 295.000 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor To Hölscherplein 6 adviseren wij in een bod van € 345.861, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.952 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.727+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.861+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.154+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

To Hölscherplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 323.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor To Hölscherplein 6 in Helmond bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 334.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over To Hölscherplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.727
Verwachte verkoopprijs€ 345.861
Verwachte vraagprijs€ 323.952
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 20, 5701JR Helmond
Schoolstraat 20
2018 · 106 m²
€ 388.423
Straatbeeld van van der Foelartstraat 17, 5701LP Helmond
van der Foelartstraat 17
2018 · 112 m²
€ 439.605
Straatbeeld van Pastoor van Leeuwenstraat 38, 5701JV Helmond
Pastoor van Leeuwenstraat 38
2018 · 122 m²
€ 413.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

To Hölscherplein 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heipoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over To Hölscherplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van To Hölscherplein 6 in Helmond.

Wat is To Hölscherplein 6 in Helmond waard?
To Hölscherplein 6 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.727 (bandbreedte € 294.560 – € 374.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van To Hölscherplein 6 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van To Hölscherplein 6 in Helmond is in oktober 2026 € 323.952 (bandbreedte € 307.754 – € 340.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op To Hölscherplein 6 in Helmond?
Voor To Hölscherplein 6 adviseren wij een bod van € 345.861 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van To Hölscherplein 6 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van To Hölscherplein 6 in Helmond bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van To Hölscherplein 6 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van To Hölscherplein 6 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van To Hölscherplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van To Hölscherplein 6 ligt rond € 334.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van To Hölscherplein 6?
Huishoudens in de buurt van To Hölscherplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.