Huiswaardemeter

Woningwaarde A.M. Frenkenstraat 8

5701TP Helmond

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.657
+4,6%
[ € 386.898 – € 492.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.701[ € 405.366 – € 448.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.670[ € 430.093 – € 475.366 ]

Wat is mijn huis waard?

A.M. Frenkenstraat 8 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.657 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds mei +0,4%
+€ 19.34112 maanden +4,6%
+€ 1.51712 mnd vs. NL +0,4%
A.M. Frenkenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.657 voor A.M. Frenkenstraat 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.M. Frenkenstraat 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.670. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.657.

Verwachte verkoopprijs A.M. Frenkenstraat 8
€ 452.670[ € 430.093 – € 475.366 ]
Verkoper houdt over€ 446.441−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.873+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.441

Wat is de vraagprijs?

A.M. Frenkenstraat 8 in Helmond staat in te koop voor € 426.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Vraagprijs A.M. Frenkenstraat 8
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 426.701[ € 405.366 – € 448.036 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 433.556[ € 260.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.M. Frenkenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 452.670, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 426.701 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.657+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.670+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.304+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.M. Frenkenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 426.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.M. Frenkenstraat 8 in Helmond bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 439.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.M. Frenkenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.657
Verwachte verkoopprijs€ 452.670
Vraagprijs€ 426.701
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hoeckstraat 7, 5701LK Helmond
van Hoeckstraat 7
2013 · 142 m²
€ 431.842
Straatbeeld van Fluweelstraat 5, 5705KB Helmond
Fluweelstraat 5
2012 · 134 m²
€ 570.765
Straatbeeld van Prins Karelstraat 89, 5701VK Helmond
Prins Karelstraat 89
2010 · 185 m²
€ 512.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.657 ligt A.M. Frenkenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heipoort. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over A.M. Frenkenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.M. Frenkenstraat 8 in Helmond.

Wat is A.M. Frenkenstraat 8 in Helmond waard?
A.M. Frenkenstraat 8 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.657 (bandbreedte € 386.898 – € 492.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de vraagprijs van A.M. Frenkenstraat 8 in Helmond?
A.M. Frenkenstraat 8 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 426.701. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op A.M. Frenkenstraat 8 in Helmond?
Voor A.M. Frenkenstraat 8 adviseren wij een bod van € 452.670 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.M. Frenkenstraat 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van A.M. Frenkenstraat 8 in Helmond bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.M. Frenkenstraat 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.M. Frenkenstraat 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 19.341) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.M. Frenkenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van A.M. Frenkenstraat 8 ligt rond € 439.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.M. Frenkenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van A.M. Frenkenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.