Huiswaardemeter

Woningwaarde Alphonse Stallaertstraat 9

5701TZ Helmond

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.759
+5,5%
[ € 411.628 – € 523.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.799[ € 431.109 – € 476.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.148[ € 457.838 – € 506.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Alphonse Stallaertstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.759 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,4%
+€ 24.51512 maanden +5,5%
+€ 7.34312 mnd vs. NL +1,7%
Alphonse Stallaertstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.759 voor Alphonse Stallaertstraat 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alphonse Stallaertstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.148. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.759.

Verwachte verkoopprijs Alphonse Stallaertstraat 9
€ 482.148[ € 457.838 – € 506.031 ]
Verkoper houdt over€ 475.594−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.941+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alphonse Stallaertstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Alphonse Stallaertstraat 9
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 453.799[ € 431.109 – € 476.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 390.846[ € 295.000 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alphonse Stallaertstraat 9 adviseren wij in een bod van € 482.148, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.799 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.759+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.148+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.255+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alphonse Stallaertstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 453.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alphonse Stallaertstraat 9 in Helmond bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 467.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alphonse Stallaertstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.759
Verwachte verkoopprijs€ 482.148
Verwachte vraagprijs€ 453.799
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pistoriusstraat 4, 5701NC Helmond
Pistoriusstraat 4
2010 · 140 m²
€ 440.318
Straatbeeld van Pastoor van Leeuwenstraat 38, 5701JV Helmond
Pastoor van Leeuwenstraat 38
2018 · 122 m²
€ 413.513
Straatbeeld van van Hoeckstraat 7, 5701LK Helmond
van Hoeckstraat 7
2013 · 142 m²
€ 434.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.759 ligt Alphonse Stallaertstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heipoort. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alphonse Stallaertstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alphonse Stallaertstraat 9 in Helmond.

Wat is Alphonse Stallaertstraat 9 in Helmond waard?
Alphonse Stallaertstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.759 (bandbreedte € 411.628 – € 523.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alphonse Stallaertstraat 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Alphonse Stallaertstraat 9 in Helmond is in oktober 2026 € 453.799 (bandbreedte € 431.109 – € 476.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Alphonse Stallaertstraat 9 in Helmond?
Voor Alphonse Stallaertstraat 9 adviseren wij een bod van € 482.148 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alphonse Stallaertstraat 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Alphonse Stallaertstraat 9 in Helmond bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alphonse Stallaertstraat 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alphonse Stallaertstraat 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alphonse Stallaertstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Alphonse Stallaertstraat 9 ligt rond € 467.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alphonse Stallaertstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Alphonse Stallaertstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.