Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezelstraat 10

5701VS Helmond

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.319
+5,5%
[ € 373.401 – € 475.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.780[ € 391.191 – € 432.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.240[ € 415.054 – € 458.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezelstraat 10 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.319 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,4%
+€ 22.23912 maanden +5,5%
+€ 6.66212 mnd vs. NL +1,7%
Wezelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.319 voor Wezelstraat 10 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezelstraat 10 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.240. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.319.

Verwachte verkoopprijs Wezelstraat 10
€ 437.240[ € 415.054 – € 458.744 ]
Verkoper houdt over€ 431.180−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.135+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezelstraat 10 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Wezelstraat 10
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 411.780[ € 391.191 – € 432.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.344 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 459.625[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 437.240, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.780 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.319+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.240+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.102+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 411.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezelstraat 10 in Helmond bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 424.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.319
Verwachte verkoopprijs€ 437.240
Verwachte vraagprijs€ 411.780
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnstraat 7, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 7
2006 · 117 m²
€ 403.321
Straatbeeld van Hermelijnstraat 13, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 13
2006 · 122 m²
€ 408.051
Straatbeeld van Kluisstraat 4A, 5701KR Helmond
Kluisstraat 4A
1999 · 71 m²
€ 244.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.319 ligt Wezelstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossenberg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wezelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezelstraat 10 in Helmond.

Wat is Wezelstraat 10 in Helmond waard?
Wezelstraat 10 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.319 (bandbreedte € 373.401 – € 475.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezelstraat 10 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Wezelstraat 10 in Helmond is in oktober 2026 € 411.780 (bandbreedte € 391.191 – € 432.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezelstraat 10 in Helmond?
Voor Wezelstraat 10 adviseren wij een bod van € 437.240 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezelstraat 10 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Wezelstraat 10 in Helmond bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezelstraat 10 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezelstraat 10 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Wezelstraat 10 ligt rond € 424.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wezelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.