Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezelstraat 30

5701VS Helmond

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.775
+5,5%
[ € 376.442 – € 479.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.822[ € 394.081 – € 435.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.132[ € 418.514 – € 462.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezelstraat 30 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.775 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,4%
+€ 22.42012 maanden +5,5%
+€ 6.71612 mnd vs. NL +1,7%
Wezelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.775 voor Wezelstraat 30 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezelstraat 30 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.132. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.775.

Verwachte verkoopprijs Wezelstraat 30
€ 441.132[ € 418.514 – € 462.568 ]
Verkoper houdt over€ 435.030−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.105+€ 10.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezelstraat 30 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Wezelstraat 30
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 414.822[ € 394.081 – € 435.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 459.625[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 441.132, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.822 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.775+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.132+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.189+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 414.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezelstraat 30 in Helmond bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 427.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.775
Verwachte verkoopprijs€ 441.132
Verwachte vraagprijs€ 414.822
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnstraat 7, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 7
2006 · 117 m²
€ 403.321
Straatbeeld van Hermelijnstraat 13, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 13
2006 · 122 m²
€ 408.051
Straatbeeld van Kluisstraat 4A, 5701KR Helmond
Kluisstraat 4A
1999 · 71 m²
€ 244.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.775 ligt Wezelstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossenberg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wezelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezelstraat 30 in Helmond.

Wat is Wezelstraat 30 in Helmond waard?
Wezelstraat 30 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.775 (bandbreedte € 376.442 – € 479.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezelstraat 30 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Wezelstraat 30 in Helmond is in oktober 2026 € 414.822 (bandbreedte € 394.081 – € 435.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezelstraat 30 in Helmond?
Voor Wezelstraat 30 adviseren wij een bod van € 441.132 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezelstraat 30 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Wezelstraat 30 in Helmond bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezelstraat 30 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezelstraat 30 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Wezelstraat 30 ligt rond € 427.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Wezelstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.