Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenstraat 23

5701WS Helmond

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.069
+5,5%
[ € 259.661 – € 330.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.719[ € 271.433 – € 300.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.725[ € 289.076 – € 319.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenstraat 23 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.069 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,4%
+€ 15.46512 maanden +5,5%
+€ 4.63312 mnd vs. NL +1,7%
Narcissenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.069 voor Narcissenstraat 23 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenstraat 23 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.725. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.069.

Verwachte verkoopprijs Narcissenstraat 23
€ 304.725[ € 289.076 – € 319.505 ]
Verkoper houdt over€ 300.123−€ 4.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.970+€ 8.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenstraat 23 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenstraat 23
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 285.719[ € 271.433 – € 300.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 304.725, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.719 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.069+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.725+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.961+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 285.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenstraat 23 in Helmond bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 295.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.069
Verwachte verkoopprijs€ 304.725
Verwachte vraagprijs€ 285.719
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveld→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveld besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beisterveld

Beisterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 17K, 5701EA Helmond
Margrietlaan 17K
2009 · 81 m²
€ 299.934
Straatbeeld van Straakvense Bosdijk 83, 5703GW Helmond
Straakvense Bosdijk 83
2001 · 105 m²
€ 362.441
Straatbeeld van Fokkerlaan 180, 5703DW Helmond
Fokkerlaan 180
1994 · 100 m²
€ 308.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcissenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beisterveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcissenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenstraat 23 in Helmond.

Wat is Narcissenstraat 23 in Helmond waard?
Narcissenstraat 23 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.069 (bandbreedte € 259.661 – € 330.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beisterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 23 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 23 in Helmond is in oktober 2026 € 285.719 (bandbreedte € 271.433 – € 300.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenstraat 23 in Helmond?
Voor Narcissenstraat 23 adviseren wij een bod van € 304.725 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenstraat 23 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenstraat 23 in Helmond bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenstraat 23 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenstraat 23 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveld is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenstraat 23 ligt rond € 295.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Narcissenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.