Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hoofstraat 35

5701XA Helmond

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.275
+5,5%
[ € 279.202 – € 355.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.009[ € 291.659 – € 322.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.884[ € 311.200 – € 343.957 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hoofstraat 35 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.275 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,4%
+€ 16.62812 maanden +5,5%
+€ 4.98112 mnd vs. NL +1,7%
van Hoofstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.275 voor van Hoofstraat 35 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hoofstraat 35 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.884. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.275.

Verwachte verkoopprijs van Hoofstraat 35
€ 327.884[ € 311.200 – € 343.957 ]
Verkoper houdt over€ 323.027−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.592+€ 8.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hoofstraat 35 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs van Hoofstraat 35
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 307.009[ € 291.659 – € 322.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hoofstraat 35 adviseren wij in een bod van € 327.884, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.009 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.275+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.884+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.278+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hoofstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 307.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hoofstraat 35 in Helmond bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 317.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hoofstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.275
Verwachte verkoopprijs€ 327.884
Verwachte vraagprijs€ 307.009
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtLeonardus→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leonardus besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Leonardus

Leonardus biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Prinzenstraat 6, 5701BH Helmond
Willem Prinzenstraat 6
1939 · 158 m²
€ 415.108
Straatbeeld van Hindestraat 51, 5701GP Helmond
Hindestraat 51
1930 · 86 m²
€ 310.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Hoofstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leonardus willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Hoofstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hoofstraat 35 in Helmond.

Wat is van Hoofstraat 35 in Helmond waard?
van Hoofstraat 35 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.275 (bandbreedte € 279.202 – € 355.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leonardus.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hoofstraat 35 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van van Hoofstraat 35 in Helmond is in oktober 2026 € 307.009 (bandbreedte € 291.659 – € 322.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hoofstraat 35 in Helmond?
Voor van Hoofstraat 35 adviseren wij een bod van € 327.884 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hoofstraat 35 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van van Hoofstraat 35 in Helmond bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hoofstraat 35 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hoofstraat 35 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hoofstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leonardus is € 224.000. De geschatte marktwaarde van van Hoofstraat 35 ligt rond € 317.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hoofstraat 35?
Huishoudens in de buurt van van Hoofstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leonardus heeft 7% van de woningen zonnepanelen.