Huiswaardemeter

Woningwaarde Boëstiusstraat 9

5701XG Helmond

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.900
+5,5%
[ € 292.072 – € 371.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.239[ € 305.177 – € 337.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.915[ € 325.319 – € 359.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Boëstiusstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.900 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,4%
+€ 17.39512 maanden +5,5%
+€ 5.21112 mnd vs. NL +1,7%
Boëstiusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.900 voor Boëstiusstraat 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boëstiusstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.915. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.900.

Verwachte verkoopprijs Boëstiusstraat 9
€ 342.915[ € 325.319 – € 359.563 ]
Verkoper houdt over€ 337.893−€ 5.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.923+€ 9.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boëstiusstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Boëstiusstraat 9
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 321.239[ € 305.177 – € 337.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boëstiusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 342.915, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.239 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.900+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.915+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.061+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boëstiusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 321.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boëstiusstraat 9 in Helmond bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 331.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boëstiusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.900
Verwachte verkoopprijs€ 342.915
Verwachte vraagprijs€ 321.239
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtLeonardus→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leonardus besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Leonardus

Leonardus biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Prinzenstraat 6, 5701BH Helmond
Willem Prinzenstraat 6
1939 · 158 m²
€ 415.108
Straatbeeld van Hindestraat 51, 5701GP Helmond
Hindestraat 51
1930 · 86 m²
€ 310.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.900 zit Boëstiusstraat 9 in het middensegment van Leonardus — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boëstiusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boëstiusstraat 9 in Helmond.

Wat is Boëstiusstraat 9 in Helmond waard?
Boëstiusstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.900 (bandbreedte € 292.072 – € 371.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leonardus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boëstiusstraat 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Boëstiusstraat 9 in Helmond is in oktober 2026 € 321.239 (bandbreedte € 305.177 – € 337.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Boëstiusstraat 9 in Helmond?
Voor Boëstiusstraat 9 adviseren wij een bod van € 342.915 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boëstiusstraat 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Boëstiusstraat 9 in Helmond bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boëstiusstraat 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boëstiusstraat 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boëstiusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leonardus is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Boëstiusstraat 9 ligt rond € 331.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boëstiusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Boëstiusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leonardus heeft 7% van de woningen zonnepanelen.