Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Noyenstraat 9

5701XJ Helmond

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.545
+5,5%
[ € 200.240 – € 254.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.665[ € 208.682 – € 230.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.708[ € 223.707 – € 247.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Noyenstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.545 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,4%
+€ 11.92612 maanden +5,5%
+€ 3.57312 mnd vs. NL +1,7%
Mgr. Noyenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.545 voor Mgr. Noyenstraat 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Noyenstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.708. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 227.545.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Noyenstraat 9
€ 235.708[ € 223.707 – € 247.255 ]
Verkoper houdt over€ 231.865−€ 3.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.572+€ 6.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Noyenstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Noyenstraat 9
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 219.665[ € 208.682 – € 230.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Noyenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 235.708, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.665 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.545+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.708+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.493+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Noyenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 219.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Noyenstraat 9 in Helmond bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 227.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Noyenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.545
Verwachte verkoopprijs€ 235.708
Verwachte vraagprijs€ 219.665
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtLeonardus→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leonardus besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Leonardus

Leonardus biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Prinzenstraat 6, 5701BH Helmond
Willem Prinzenstraat 6
1939 · 158 m²
€ 415.108
Straatbeeld van Hindestraat 51, 5701GP Helmond
Hindestraat 51
1930 · 86 m²
€ 310.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.545 is Mgr. Noyenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Leonardus. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mgr. Noyenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Noyenstraat 9 in Helmond.

Wat is Mgr. Noyenstraat 9 in Helmond waard?
Mgr. Noyenstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.545 (bandbreedte € 200.240 – € 254.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leonardus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Noyenstraat 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Noyenstraat 9 in Helmond is in oktober 2026 € 219.665 (bandbreedte € 208.682 – € 230.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Noyenstraat 9 in Helmond?
Voor Mgr. Noyenstraat 9 adviseren wij een bod van € 235.708 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Noyenstraat 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Noyenstraat 9 in Helmond bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Noyenstraat 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Noyenstraat 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 11.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Noyenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leonardus is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Noyenstraat 9 ligt rond € 227.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Noyenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Noyenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leonardus heeft 7% van de woningen zonnepanelen.