Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnehof 7

5701ZS Helmond

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.007
+5,5%
[ € 388.086 – € 493.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.069[ € 406.666 – € 449.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.336[ € 431.066 – € 476.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 7 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.007 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,4%
+€ 23.11312 maanden +5,5%
+€ 6.92312 mnd vs. NL +1,7%
Zonnehof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.007 voor Zonnehof 7 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 7 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.336. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.007.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 7
€ 454.336[ € 431.066 – € 476.440 ]
Verkoper houdt over€ 448.088−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.573+€ 11.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnehof 7 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnehof 7
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 428.069[ € 406.666 – € 449.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 390.846[ € 295.000 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 7 adviseren wij in een bod van € 454.336, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.069 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.007+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.336+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.053+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 7 zal in bij een vraagprijs van € 428.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 7 in Helmond bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 441.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.007
Verwachte verkoopprijs€ 454.336
Verwachte vraagprijs€ 428.069
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pistoriusstraat 4, 5701NC Helmond
Pistoriusstraat 4
2010 · 140 m²
€ 440.318
Straatbeeld van Pastoor van Leeuwenstraat 38, 5701JV Helmond
Pastoor van Leeuwenstraat 38
2018 · 122 m²
€ 413.513
Straatbeeld van van Hoeckstraat 7, 5701LK Helmond
van Hoeckstraat 7
2013 · 142 m²
€ 434.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.007 ligt Zonnehof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heipoort. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 7 in Helmond.

Wat is Zonnehof 7 in Helmond waard?
Zonnehof 7 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.007 (bandbreedte € 388.086 – € 493.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnehof 7 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Zonnehof 7 in Helmond is in oktober 2026 € 428.069 (bandbreedte € 406.666 – € 449.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 7 in Helmond?
Voor Zonnehof 7 adviseren wij een bod van € 454.336 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 7 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 7 in Helmond bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 7 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 7 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 7 ligt rond € 441.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 7?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.