Huiswaardemeter

Woningwaarde Hadewychstraat 8

5702AS Helmond

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.612
+5,5%
[ € 278.619 – € 354.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.524[ € 291.198 – € 321.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.032[ € 310.417 – € 343.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Hadewychstraat 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.612 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,4%
+€ 16.59412 maanden +5,5%
+€ 4.97112 mnd vs. NL +1,7%
Hadewychstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.612 voor Hadewychstraat 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hadewychstraat 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.032. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.612.

Verwachte verkoopprijs Hadewychstraat 8
€ 327.032[ € 310.417 – € 343.092 ]
Verkoper houdt over€ 322.185−€ 4.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.723+€ 8.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hadewychstraat 8 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Hadewychstraat 8
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 306.524[ € 291.198 – € 321.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hadewychstraat 8 adviseren wij in een bod van € 327.032, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.524 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.612+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.032+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.384+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hadewychstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 306.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hadewychstraat 8 in Helmond bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 316.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hadewychstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.612
Verwachte verkoopprijs€ 327.032
Verwachte vraagprijs€ 306.524
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 4, 5702KZ Helmond
Zwaluwstraat 4
1965 · 104 m²
€ 363.472
Straatbeeld van Kneustraat 6, 5702KX Helmond
Kneustraat 6
1966 · 101 m²
€ 312.956
Straatbeeld van Reigerlaan 74, 5702PT Helmond
Reigerlaan 74
1955 · 115 m²
€ 356.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.612 is Hadewychstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Binderen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hadewychstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hadewychstraat 8 in Helmond.

Wat is Hadewychstraat 8 in Helmond waard?
Hadewychstraat 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.612 (bandbreedte € 278.619 – € 354.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hadewychstraat 8 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Hadewychstraat 8 in Helmond is in oktober 2026 € 306.524 (bandbreedte € 291.198 – € 321.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Hadewychstraat 8 in Helmond?
Voor Hadewychstraat 8 adviseren wij een bod van € 327.032 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hadewychstraat 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hadewychstraat 8 in Helmond bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hadewychstraat 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hadewychstraat 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hadewychstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hadewychstraat 8 ligt rond € 316.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hadewychstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hadewychstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.