Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas van Kempenstraat 1H

5702AV Helmond

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.492
+5,5%
[ € 305.793 – € 389.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.428[ € 319.607 – € 353.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.920[ € 340.701 – € 376.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas van Kempenstraat 1H in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.492 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,4%
+€ 18.21212 maanden +5,5%
+€ 5.45512 mnd vs. NL +1,7%
Thomas van Kempenstraat 1H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.492 voor Thomas van Kempenstraat 1H in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas van Kempenstraat 1H in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.920. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.492.

Verwachte verkoopprijs Thomas van Kempenstraat 1H
€ 358.920[ € 340.701 – € 376.563 ]
Verkoper houdt over€ 353.722−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.248+€ 9.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas van Kempenstraat 1H in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas van Kempenstraat 1H
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 336.428[ € 319.607 – € 353.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas van Kempenstraat 1H adviseren wij in een bod van € 358.920, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.428 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.492+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.920+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.866+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas van Kempenstraat 1H zal in bij een vraagprijs van € 336.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas van Kempenstraat 1H in Helmond bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 347.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas van Kempenstraat 1H

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.492
Verwachte verkoopprijs€ 358.920
Verwachte vraagprijs€ 336.428
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 3, 5702PS Helmond
Eksterstraat 3
1955 · 118 m²
€ 361.730
Straatbeeld van Eksterstraat 4, 5702PS Helmond
Eksterstraat 4
1955 · 88 m²
€ 341.413
Straatbeeld van Kasteel-Noord 21, 5702NX Helmond
Kasteel-Noord 21
1997 · 116 m²
€ 484.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas van Kempenstraat 1H ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binderen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Thomas van Kempenstraat 1H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas van Kempenstraat 1H in Helmond.

Wat is Thomas van Kempenstraat 1H in Helmond waard?
Thomas van Kempenstraat 1H in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.492 (bandbreedte € 305.793 – € 389.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas van Kempenstraat 1H in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Thomas van Kempenstraat 1H in Helmond is in oktober 2026 € 336.428 (bandbreedte € 319.607 – € 353.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas van Kempenstraat 1H in Helmond?
Voor Thomas van Kempenstraat 1H adviseren wij een bod van € 358.920 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas van Kempenstraat 1H in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas van Kempenstraat 1H in Helmond bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas van Kempenstraat 1H in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas van Kempenstraat 1H in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas van Kempenstraat 1H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Thomas van Kempenstraat 1H ligt rond € 347.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas van Kempenstraat 1H?
Huishoudens in de buurt van Thomas van Kempenstraat 1H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.