Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruusbroeclaan 154

5702AZ Helmond

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.500
+5,5%
[ € 294.360 – € 374.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.896[ € 307.701 – € 340.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.451[ € 327.702 – € 362.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruusbroeclaan 154 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.500 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,4%
+€ 17.53112 maanden +5,5%
+€ 5.25112 mnd vs. NL +1,7%
Ruusbroeclaan 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.500 voor Ruusbroeclaan 154 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruusbroeclaan 154 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.451. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.500.

Verwachte verkoopprijs Ruusbroeclaan 154
€ 345.451[ € 327.702 – € 362.197 ]
Verkoper houdt over€ 340.401−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.510+€ 9.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruusbroeclaan 154 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Ruusbroeclaan 154
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 323.896[ € 307.701 – € 340.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruusbroeclaan 154 adviseren wij in een bod van € 345.451, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.896 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.500+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.451+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.724+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruusbroeclaan 154 zal in bij een vraagprijs van € 323.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruusbroeclaan 154 in Helmond bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 334.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruusbroeclaan 154

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.500
Verwachte verkoopprijs€ 345.451
Verwachte vraagprijs€ 323.896
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 3, 5702PS Helmond
Eksterstraat 3
1955 · 118 m²
€ 361.730
Straatbeeld van Eksterstraat 4, 5702PS Helmond
Eksterstraat 4
1955 · 88 m²
€ 341.413
Straatbeeld van Kasteel-Noord 21, 5702NX Helmond
Kasteel-Noord 21
1997 · 116 m²
€ 484.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruusbroeclaan 154 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binderen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ruusbroeclaan 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruusbroeclaan 154 in Helmond.

Wat is Ruusbroeclaan 154 in Helmond waard?
Ruusbroeclaan 154 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.500 (bandbreedte € 294.360 – € 374.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruusbroeclaan 154 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Ruusbroeclaan 154 in Helmond is in oktober 2026 € 323.896 (bandbreedte € 307.701 – € 340.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruusbroeclaan 154 in Helmond?
Voor Ruusbroeclaan 154 adviseren wij een bod van € 345.451 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruusbroeclaan 154 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Ruusbroeclaan 154 in Helmond bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruusbroeclaan 154 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruusbroeclaan 154 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruusbroeclaan 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Ruusbroeclaan 154 ligt rond € 334.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruusbroeclaan 154?
Huishoudens in de buurt van Ruusbroeclaan 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.