Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenlaan 47

5702BB Helmond

41 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.252
+5,5%
[ € 149.822 – € 190.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.451[ € 156.228 – € 172.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.258[ € 167.320 – € 184.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenlaan 47 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.252 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds september +0,4%
+€ 8.92312 maanden +5,5%
+€ 2.67312 mnd vs. NL +1,7%
Jan van Goyenlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.252 voor Jan van Goyenlaan 47 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenlaan 47 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.258. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 170.252.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenlaan 47
€ 176.258[ € 167.320 – € 184.934 ]
Verkoper houdt over€ 173.069−€ 3.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.933+€ 5.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenlaan 47 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenlaan 47
Onder gem. in Helmond-NoordBoven gem.
€ 164.451[ € 156.228 – € 172.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Noord
€ 406.445[ € 319.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenlaan 47 adviseren wij in een bod van € 176.258, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 164.451 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.252+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.258+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.071+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 164.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenlaan 47 in Helmond bedragen € 903 per maand bij een woningwaarde van € 170.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 833
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 903
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.252
Verwachte verkoopprijs€ 176.258
Verwachte vraagprijs€ 164.451
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBloemvelden→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemvelden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bloemvelden

Bloemvelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David Teniersstraat 11, 5702CG Helmond
David Teniersstraat 11
1964 · 93 m²
€ 310.280
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 43, 5702CA Helmond
Govert Flinckstraat 43
1963 · 98 m²
€ 315.478
Straatbeeld van Jan van Goyenlaan 33, 5702BB Helmond
Jan van Goyenlaan 33
1964 · 66 m²
€ 220.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.252 is Jan van Goyenlaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Bloemvelden. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenlaan 47 in Helmond.

Wat is Jan van Goyenlaan 47 in Helmond waard?
Jan van Goyenlaan 47 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.252 (bandbreedte € 149.822 – € 190.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemvelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenlaan 47 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenlaan 47 in Helmond is in oktober 2026 € 164.451 (bandbreedte € 156.228 – € 172.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenlaan 47 in Helmond?
Voor Jan van Goyenlaan 47 adviseren wij een bod van € 176.258 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenlaan 47 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenlaan 47 in Helmond bedragen € 903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 833 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenlaan 47 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenlaan 47 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 8.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemvelden is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenlaan 47 ligt rond € 170.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemvelden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.